房屋销售网站Zoocasa依据资料分析发现，很多买家依然持观望态度，但有不少屋主放盘，各类型房屋挂牌数量增加，令楼市与8月份比较转为有利买家的平衡市况，但挂牌数量仍比去年同期少。
9月份的独立屋销售量与新挂牌比率(Sales-to-new listing ratio)为20%，半独立屋与柏文均为31%，镇屋为30%。比率介乎40%至60%被视为均衡市场，低于或高于这个范围反映市况属卖家或买家市场。
多市新挂牌数量较8月增81%
网站执行编辑格雷汉姆(Penelope Graham)表示，多伦多市和大多伦多地区9月首两个星期的Condo成交量，较8月分别减少8%和10%，但却比去年同期分别增加7%和8%。多伦多市的Condo放盘数量增加30%，令销售量与新挂牌比率，由上月份的27%升至30%，更接近均衡市场。整个大多伦多地区的Condo数量，也较8月份增加16%至1,802间。
9月的头两个星期的独立屋销售量为189间，比8月份少11%，但较去年同期增加11%。多伦多市有大量卖家，新挂牌数量比上月增加81%，令销售量与新挂牌比率，由上月份的34%大跌至18%。大多伦多地区的新挂牌数量比上月增加47%，令销售量与新挂牌比率由上月份34%下跌20%，但较去年同期的18%回升。
半独立屋是唯一在9月首两个星期成交量增加的屋型。多伦多市和大多伦多地区的销售量，分别上升34%和25%。
新挂牌数量也分别较去年同期减少23%和14%。多伦多半独立屋的销售量与新挂牌比率，与去年同期比较大升9%至33%，大多伦多地区也由26%升至31%。
通过近期数据可以看出，楼市回暖明显，很多区域的销量都在缓慢回升，而销售价格也在慢慢降温。而位于约克地区北部的华人热选区域东桂林更是如此。
东桂林房价下降8%
东桂林价格走势
东桂林销售价格及挂牌量
上图可知，东桂林的房价9月份跌幅明显，下降了8%，目前的均价$750,650。去年同比，房价下降了15.6%;东桂林的销量本月保持平稳，挂牌量的下降程度也略见缓和。已东桂林目前的状态，出现排队抄底的现象也不奇怪，毕竟目前的价格与去年相比还是“冷静”了很多。
閱讀更多 ehouse411com 的文章
