面對這些年來節節高漲的房價，房空人士看空專家不斷地喊了多年的狼來了，但卻一直沒來，反而變本加厲地上漲，特別是這兩年三四五線城市及小縣城的房價上漲幅度更是驚人，房價直接翻倍的也屢見不鮮，更別說漲個百分五六十的，讓很多踏空者懊悔不己。由於身邊有炒房囤房者巨大的賺錢效應影響，這兩年被忽悠進樓市想撈一杯羹的的小白很多，街頭巷尾連大媽大嬸們都在積極議論著房價，這兩年有很多普通人在拼命加槓桿買房，催生了史上最大的泡沫，開發商也趁機消化掉庫存，漲價去庫存這著妙！
物極必反，春江水暖鴨先知，眾所周知，房企的負債率都很高，今年房地產到期債務達到了1613億元，未來三年依次為2807億元、3998億元、4037億元，房企面臨還債壓力逐年遞增，沒有穩定的資金流和資金回籠保證是無法按期償還這些債務的，這兩個月來嗅覺靈敏的開發商們開始不安起來，開始慌了，地產大佬萬科為了活下去，到年底前要回籠6300億資金作奮鬥，大幅促銷，恆大全員動員作促銷最低至7.4折，恆大上海浦東某樓盤直接降價百分二十被老業主拉橫幅圍堵維權，等等這類消息不斷充斥媒體報端，有許多開發商在忙著搶跑，這次狼確實來了，樓市有點涼了，樓市的擊鼓傳花博傻遊戲將結束，跑得快的吃肉，跑得慢或接盤的買單。
現在有些人還對這次是否狼來了抱懷疑態度，還在僥倖以為只是稍微調整一下還會往上漲，但這次無論從價格，空置率，還有收入比等，特別是外部經濟環境以及國際環境己非昔日，也已不容許房價在漲了。任何能有效支撐高房價的理由都很難再找出一個了。從目前來看，只是一些大開發商在嘗試搶跑，如大家一致感覺樓市不對，一旦醒悟過來大肆搶跑，那就像股市一樣多殺多，跌停板都無人接盤的境地，如到那時高位接盤者跌沒了首付也加入到拋售行列，房價就會立刻崩盤，多米諾骨牌的倒掉一觸即發，你不跑別人會跑。
過去房地產高速發展的二十年間，房地產創造了很多財富，也讓一些炒房囤房投機者賺到大錢，特別是三四五六線城市居民，在這一輪樓市的瘋狂上漲之後，很多家庭不知風險為何物，沒有合理配置資產還拼命加槓桿，只知道跟風瘋狂買房想著賺大錢，錢沒賺到，如房價跌了，收入下降了，那後果不堪設想！這兩年接盤的房奴們下場會很慘不忍睹。
購房者的態度已經開始轉變了，這是不詳的徵兆。隨著樓市降溫的逐漸擴散蔓延，房市沒了賺錢效應，只會越來越冷清，“羊群效應”的購房者也學會了思考，當房子逐漸失去投資意義的時候，更多的人現在是“冷眼看樓市”了，所謂“剛需”現在也銷聲匿跡了，整個房地產市場都有涼涼的感覺。過去總是很忙的房產中介也變得清閒了，現在每天都在努力打電話聯繫買家，你這段時間是否也接到很多房產中介的電話了，每天多者達幾十個推銷樓房電話。狼來了，樓市涼了，高位接盤負貸房奴慘了，要買單了！見仁見智，小編拋磚引玉，歡迎大家在評論區發表自己的看法，謝謝！
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