日常生活中，
我們經常聽到很多房東
抱怨租房人拖欠房租、不交房租，
但最近，
火炬開發區的一家企業
卻遇到房東“不收房租”的情況，
苦惱不已。
原來某企業於2012年起承租開發區的一處物業經營酒店至今，經營狀況良好。原業主在去年年底，將該承租人承租的物業連帶與承租人的租約一併進行拍賣，後由位於港口的一家企業拍得了該物業。但新業主取得了物業的產權後一直未與承租人聯繫。今年四月開始，承租人依據原業主提供的銀行賬戶信息開始通過銀行轉賬的方式向新業主支付租金。
九月初，正當承租人要將當月的租金轉賬至新業主的賬戶時，發現此前所轉賬的全部租金被如數退回了，再次轉賬時就被銀行告知，對方的賬戶已經註銷！承租人被這突如其來的情況弄得不知所措。期間，承租人通過多種途徑與新業主聯繫，但新業主電話不聽，函件不復，就連上門溝通對方也是敷衍了事，法人避而不見，承租人無法獲得有效的租金支付途徑，眼看租金支付的期限就要過去，很有可能要面臨“被違約”的困境，承租人急得如熱鍋上的螞蟻團團轉。
瞭解上述情況後，公證處認真審核了承租人提供的資料後，首先為承租人辦理了郵寄送達的保全證據公證，再次向新業主發送了聯繫函，同時建議申請人通過多渠道與B公司聯繫。
幾天後，承租人心急如焚地趕來公證處，表示新業主仍不予回覆，無法獲得有效的租金支付途徑。於是公證處建議承租人申請辦理提存公證，將應支付的租金交至公證處。當承租人將租金存至公證處賬戶並從公證員手中拿到提存的證明書時，承租人才鬆了一口氣：這下不用擔心因為“被違約”而導致租賃合同不能履行，影響正常營業了。承租人在連連感謝公證員後表示，有了公證處的幫忙，接下來他們將通過訴訟手段來維護自身權益。
公證員解讀：
事實上，當今的市場經濟發展活躍，各種各樣的經濟糾紛難以避免，如果能有效的利用提存公證，可以最大程度的保障權益，預防糾紛，減少訴訟。但現實生活中知道它的人或者利用它來保障自己權益的人卻很少，大部分人不瞭解甚至於不知道公證處還有這樣一個事務，不瞭解提存的價值。
那提存公證有什麼價值？
好好來了解一下~
提存公證是公證處依照法定條件和程序，對債務人或擔保人為債權人的利益而交付的債之標的物或擔保物（含擔保物的替代物）進行寄託、保管，並在條件成就時交付債權人的活動。為履行清償義務或擔保義務而向公證處申請提存的人為提存人。提存之債的債權人為提存受領人。
提存根據其目的的不同，可以分為以清償為目的的提存和以擔保為目的的提存兩種，本案中承租人辦理的提存，其目的就是按照合同的約定履行給付租金的義務屬於以清償為目的的提存。
那麼，辦理以清償為目的的提存公證
需要什麼樣的條件呢？
債務清償期限屆至，有下列情況之一使債務人無法按時給付的，公證處可以根據債務人申請依法辦理提存：
（一）債權人無正當理由拒絕或延遲受領債之標的的；
（二）債權人不在債務履行地又不能受到履行地受領的；
（三）債權人不清、地址不詳，或失蹤、死亡（消滅）其繼承人不清，或無行為能力其法定代理人不清的。
哪些情況可以
辦理以擔保為目的的提存呢？
（一）債的雙方在合同（協議）中約定以提存方式給付的；
（二）為了保護債權人利益，保證人、抵押人或質權人請求將擔保物（金）或其替代物提存的；
（三）當事人申辦前款所列提存公證，必須列明提存物給付條件，公證處應按提存人所附條件給付提存示的物。
可以辦理提存的標的物有哪些？
（一）貨幣；
（二）有價證券、票據、提單、權利證書；
（三）貴重物品；
（四）提保物（金）或其替代物；
（五）其他適宜提存的標的物。
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