（本文章僅介紹房地產投資基金，不構成任何投資建議。）
如果你看好房地產行業，但是有沒有那麼多錢投資怎麼辦？那麼你可以嘗試下房地產投資基金
REITs就是房地產投資信託，是英文"Real Estate Investment Trust"的縮寫(複數為REITs)。
從國際範圍看，REITs(房地產投資信託基金)是一種以發行收益憑證的方式彙集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
從本質上看，REITs屬於資產證券化的一種方式。REITs典型的運作方式有兩種，其一是特殊目的載體公司(SPV)向投資者發行收益憑證，將所募集資金集中投資於寫字樓、商場等商業地產，並將這些經營性物業所產生的現金流向投資者還本歸息;其二是原物業發展商將旗下部分或全部經營性物業資產打包設立專業的REITs，以其收益如每年的租金、按揭利息等作為標的，均等地分割成若干份出售給投資者，然後定期派發紅利，實際上給投資者提供的是一種類似債券的投資方式。相形之下，寫字樓、商場等商業地產的現金流遠較傳統住宅地產的現金流穩定，因此，REITs一般只適用於商業地產。
房地產投資基金有哪些
1、權益型投資
一般直接或間接投資於房地產項目，其收入主要來源於房地產項目直接產生的租金收入和出售的增值預期年化收益，權益型投資往往要參與到項目的運營管理過程中，預期年化收益要取決於項目實際運作情況。
2、抵押型投資
則是借錢給開發商賺取固定預期年化收益，所募集的資金以提供抵押貸款、參與抵押貸款或購買房地產貸款支持證券的方式投向房地產開發項目，預期年化收益則來源於房地產抵押貸款利息，與項目實際預期年化收益關係並不大。目前國內人民幣地產基金絕大部分是以抵押型投資為主。
3、混合型
是介於權益型和抵押型之間的一種房地產投資基金，兼具權益型和抵押型的雙重特點，其在提供房地產貸款服務的同時，自身也擁有部分物業產權。理論上來講，混合型房地產基金在向股東提供物業增值機會的同時，也能提供穩定的貸款利息，不過由於比例難以劃分和風險難以分割，所以實踐中這樣的結構比較少。
房地產投資基金排名
1、忠誠投資；
2、光大安石；
3、鼎信長城基金；
4、信保基金；
5、鉅派資產；
6、瑞為資本；
7、歌斐資產；
8、信業基金；
9、榮盛泰發；
10、建銀精瑞。
房地產投資基金注意事項
正規的房地產投資基金一般都不會承諾保本保息，只是以歷史預期年化收益率作為項目選擇的標準；會設立專門的託管賬戶保障投資人資金安全；只以地產項目作為投資標的，並以資產抵押或股權質押等形式進行風控；除非是商業類地產運營基金或特殊約定，一般不會按月付息，而是根據所投資項目週期按年付息。當然由於地產投資基金的回報一般遠高於銀行存款預期年化收益，也有一定的風險，如果所投資項目發生問題，投資者也會蒙受損失。
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