【房地產】央行降準銷售專項說辭


【房地產】央行降準銷售專項說辭

【降準】

準:存款準備金率,可以簡單的理解為每家銀行要按一定比率將收到的存款繳存在中央銀行。降準意思就是說,央行將繳存比率降低了,意味著留著各大銀行的存款是多了,銀行可以利用的前多了,能供應的錢增多了。

【三次降準】

今天4月4日,2020年第一季度剛過,本次降準已是本年來第三次降準,三次累計投放資金1.75萬億元。

①2020年1月6日,下調存款準備金率0.5個百分點,釋放8000多億元。

②2020年3月16日,對下調0.5-1個百分點,釋放5500億元

③2020年4月,將於4月15日、5月15日分兩次,每次下調0.5個百分點,釋放4000億元;


【房地產】央行降準銷售專項說辭

【房地產】央行降準銷售專項說辭

【降準的影響】

1、貨幣供應量大大增加:今年也才剛過3個月,意味著接下來九個月時間,很可能還有兩次以上的降準,毫不誇張地說,現在的放水規模已經大大超過08年的4萬億經濟刺激,08年為對應世界金融危機進行的4萬億大放水,房地產以來長達10年的牛市。08年的廣州一手房均價在9000出頭,現在已經是5萬起步了。

2、中小企業獲得降準資金流向不動產可能性很大:數次降準都是針對中小企業,中小企業獲得了大量資金後是否真的都會投向實體經營,這個還是要打個疑問,尤其是目前疫情導致各行業都有是萎靡的情況下,大部分老闆都會謹慎考慮!反過來,為什麼我們會說資金有可能流向房地產,或者直接說為啥每次央行多發錢出來,放假會漲的那麼快呢?答案有2

①是在目前這個這個經濟環境下,不動產才是最能保值增值的投資

②錢可以隨便印,但物資商品、貴金屬、不動產這些需要生產週期甚至是稀缺資源的,不可能憑空增加,在後壁超發,通貨膨脹時候,不動產才是最能抵禦通貨膨脹的。

3、銀行貸款利率可能降低:降準,意味著各大銀行,尤其是本次的各中小銀行可利用的存款大大增多,而銀行也是有經營指標考核的,有了大批量現金,就必須進行貸款、金融產品銷售、投資等行為。因此,在降準之後,您去銀行貸款很有可能利率就會低一些,特別是在加點這個範圍上!


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