“一成首付”可額能不少人也聽說過，大概是在金融危機的時候，國家為了緊急救市，將四萬億投入房地產市場，保證開發商正常售房，一時之間，“一成首付”、“零首付”再大街上隨處可見，然而十年過去了，開發商又玩起了“一成首付”的套路，這一次又是出於什麼目的？“一成首付”重現樓市，究竟釋放了什麼信號？
“一成首付”之時一種營銷手段，雖然首付減少了，但是總房價並沒有改變。普通購房者買房主要還是通過銀行貸款，貸款買房之時，首付大概是佔30%左右，購房者只需繳納首付，剩下的由銀行付款，但是對於一些購房者來說，雖然有意購房，但是手頭連首付都湊不足，即使是30%的首付，對於普通購房者來說也是較為困難。因此開發商推出了“一成首付”，反正對於開發商來說，貸款買房的話，銀行將將全款交給開發商，而風險都由銀行承擔。
除非特殊情況，國家其實是禁止推出“一成首付”的，根據國家規定，首套房首付大概是在30%，而二手房首付則是60%，為防止開發商惡性競爭，首付貸形勢補足首付款其實也是不允許的，在樓市調控逐漸嚴格的情況下，開發商為何還如此大膽，還敢推出“一成首付”呢？“一成首付”的使用，無非是因為房屋銷量低、房屋銷售低迷，然而開發商此次推出“一成首付”，真實的目的又是什麼呢？
開發商之所以敢在風口浪尖推出“一成首付”，真正的原因還是大規模還債期限即將到來。雖然大部分的開發商都資金相當雄厚，然而開發商的重要融資渠道還是銀行貸款，開發商所揹負的債務，是普通購房者難以想象的。
在樓市出現低迷趨勢的情況下，還債期限將至，開發商資金鍊壓力逐漸增大，對於開發商來說，目前最重要的防止資金鍊斷裂，堵住債務缺口，別說是“一成首付”，開發商為避免承擔違約的風險，甚至不惜降價拋售，終於出現開發商求著民眾買房的奇景。
而這一現象，看上去對於購房者有利，但購房者買房還是需要慎重，看上去買房壓力減輕了，然而首付比例的減少，其實意味著還貸壓力的提高，首先剩餘本金增加，利息也會隨之提高。
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