1－9月張家口市區二手房房價一路走跌！
據統計，1－9月張家口市區二手房房價除了3－4月和7－8月有些小漲幅以外，其餘個月二手房房價可謂是一路走跌，9月二手房房價環比跌1．14％。與2018年年初二手房房價相比跌幅更大！
那麼為何張家口市區二手房房價下跌勢頭如此猛呢？
1、2018張家口二手房房價過高
目前張家口市區二手房房價整體均值在11000－11500元／平米，經開區有些二手房房價已上12000元／平米，如此高的二手房房價，基本上與新房房價比肩，面對張家口人均月收入3000元，買不起房，只能駐足觀望！買二手房的人少了，降價促銷也是常事！
2、二手房購買首付較高
平常張家口賣的二手房房價首付較高，房價稍微便宜點的房子就需要付全款，因此，購買者在買房時資金不充足，面對價格相差不多的新房，新房又能貸款，因此選擇新房的可能性較大。這樣購買二手房人少了，房價自然就降了！
張家口二手房房價下跌，為啥張家口新房房價卻持漲不跌？
1、眾多一線開發商入駐張家口地價激增新房房價
近年來，張家口迎來了碧桂園、融創、萬科、遠洋、朗詩、當代、榮盛等大牌開發商的入駐，隨著大房企的入駐，張家口房產市場競爭日益激烈，再加上這些大房企帶過來的一幫子“忠實粉”，更是刺激了張家口的房產市場，大開發商的到來張家口在房產品質、配套等方面也有大的“升級”，更適合人居，這樣也吸引了大部分外來購房客。因此，刺激了張家口房價上漲。
2、張家口新房與二手房房價相差不多
在冬奧會的熱度下，不管是張家口新房，還是二手房房價可謂是水漲船高。二手房畢竟不是新房，一些人面對結婚、換居，還是喜歡購買新房，且二手房首付較高，便宜點的需要全款，而新房可貸款！在兩者房價相差不多的情況下，大部分張家口人更願意買新房！
3、新房的可選性較高
新房戶型較多，樓層、樓棟什麼的可選性都比較高。而二手房所有都是已經建好的可選房源較少。
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