1－9月张家口市区二手房房价一路走跌！
据统计，1－9月张家口市区二手房房价除了3－4月和7－8月有些小涨幅以外，其余个月二手房房价可谓是一路走跌，9月二手房房价环比跌1．14％。与2018年年初二手房房价相比跌幅更大！
那么为何张家口市区二手房房价下跌势头如此猛呢？
1、2018张家口二手房房价过高
目前张家口市区二手房房价整体均值在11000－11500元／平米，经开区有些二手房房价已上12000元／平米，如此高的二手房房价，基本上与新房房价比肩，面对张家口人均月收入3000元，买不起房，只能驻足观望！买二手房的人少了，降价促销也是常事！
2、二手房购买首付较高
平常张家口卖的二手房房价首付较高，房价稍微便宜点的房子就需要付全款，因此，购买者在买房时资金不充足，面对价格相差不多的新房，新房又能贷款，因此选择新房的可能性较大。这样购买二手房人少了，房价自然就降了！
张家口二手房房价下跌，为啥张家口新房房价却持涨不跌？
1、众多一线开发商入驻张家口地价激增新房房价
近年来，张家口迎来了碧桂园、融创、万科、远洋、朗诗、当代、荣盛等大牌开发商的入驻，随着大房企的入驻，张家口房产市场竞争日益激烈，再加上这些大房企带过来的一帮子“忠实粉”，更是刺激了张家口的房产市场，大开发商的到来张家口在房产品质、配套等方面也有大的“升级”，更适合人居，这样也吸引了大部分外来购房客。因此，刺激了张家口房价上涨。
2、张家口新房与二手房房价相差不多
在冬奥会的热度下，不管是张家口新房，还是二手房房价可谓是水涨船高。二手房毕竟不是新房，一些人面对结婚、换居，还是喜欢购买新房，且二手房首付较高，便宜点的需要全款，而新房可贷款！在两者房价相差不多的情况下，大部分张家口人更愿意买新房！
3、新房的可选性较高
新房户型较多，楼层、楼栋什么的可选性都比较高。而二手房所有都是已经建好的可选房源较少。
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