调控之下，房子不好卖了，开发商一方面降价促销，以价换量，另一方面，卖房送送送，送到你大跌眼球。
据媒体报道，招商蛇口在上海宝山的项目招商雍和府开盘后，由于地段偏僻，推出的高层公寓房源和别墅均遇冷，尤其是别墅房源更是售出有限。
于是乎，招商雍和府在9月份推出了“买房送宝马”活动，指明凡本月购房即可0元购宝马。变现打折，且在上海市场目前属于较大力度的折扣。
羊毛出在羊身上，买房送宝马，看似活动力度空前，买到就是赚到。但是宝马车不是白给的，车钱肯定是要从你数百万乃至上千万的房款中出的。
除了送宝马，全民经纪人政策也是开发商脑洞大开的产物。据悉。招商蛇口在上海的另一项目森兰·美奂9月13日正式推出全民经纪人策略，注册成为其经纪人，一旦成功成交即可享佣金1%，金额约为5万元到13万元不等。
介绍别人买房，自己可以得到一比丰厚的佣金，这佣金买个便宜的车是够了。不管是送宝马还是返佣金，一个不争的事实摆在面前。那就是，房子真的不好卖了。房地产市场遇冷，开发商不得已而出此策略。
比起之前火热的楼市，买房要排号，开盘就售罄，开发商可谓是做梦要要笑醒。但是风水轮流转，现在冰封的楼市让开发商压力巨大。如果不想办法，搞促销，那么资金则不可能迅速回笼，开发商下半年的日子肯定会更不好过。
对于购房人来讲，在楼市遇冷的前提下，购房一定要擦亮眼睛，更不能贪图小利。因为羊毛终究是出在羊身上。不要看着崭新的宝马头脑发热，要想想巨额的房价，以及房地产市场在调控之下，大涨几乎不可能。
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