自媒体工作
如果房价暴跌，这两年高价接手的会怎么样？
首先可以肯定，在目前的调控思路和方式下，房价绝对不可能出现暴跌，也不应当出现暴跌，更没有条件承受房价出现暴跌。
假如真的出现房价暴跌现象，这两年高价接手房子的人会怎样呢？可以分几种情况来看：首先是从刚需阶层来看，会出现心理严重不平衡的现象。要知道，所谓刚需，毫无疑问是指房子是用来住的群体，他们购买住房，要么解决住房问题，要么改善住房条件，都是围绕居住而展开。因此，在他们穷尽全部财力购买了住房之后，突然房价暴跌，对他们的心理肯定是一种不利影响。如果是贷款购房者，还有可能出现断供等方面的问题。
其二，对住房投资者来说，可能面临投资严重受损，心理快速崩溃的问题。要知道，他们的投资房产，就是指望通过投资获得更高的收益。如果因此而出现巨大损失，对他们来说，心理防线会快速崩溃。毕竟，他们手中的钱也是辛苦钱，也不想发大财，而是增值而已。出现这样的现象，当然是受不了的。
第三，对炒房者是致命打击。如果房价真的出现暴跌的话，受大打最大的当然是炒房者了，他们本想通过炒房，获得自己想要的暴利。结果好嘛，要赔得倾家荡产了。尤其是高杠杆炒房者，可能跳楼者不会少。更有可能的，就是炒房者跑路或断供。一旦出现这样的现象，也是非常可怕的。尤其需要指出的是，在炒房人群中，还有一些是开发企业的员工，他们在企业的要求下加入到了炒房者行列，如何应对，是一个问题。
谭浩俊
房价暴跌，完全没有多大影响，就像股市暴跌一样，我来分析到底可以跌多少吧，大概可以接受跌70%到95%，跌到现在房价的30%到15%，具体如下分析；
第一，2008年之前买的那些，三四线20万买来的，现在三四线城市市场价格80万，只要不跌到20万以下就行，也就是三四线跌80%是可以的，2008年一二线市场价格30万左右，现在市场价格240万，涨了8倍，只要不跌到30万也可以接受的，也就是可以跌95%，2008年之前买房进城是现在常住居民的50%，也就是50%人接受可以跌80%到95%；
第二，2015年之前买的，三四线30万买的，现在值80万，只要不要跌超30万就行，那就是他们接受70%左右，一二线80万到100万卖的，现在市场价格240万左右，他们可以接受跌70%，这些买来住占据市场30%左右；
第三，2015后买的，他们大概占据市场20%，其中15%都是二次买房都是投资的炒房的，只有5%刚需上了车，15%炒房客，天天希望房价上天，5%刚需除了还房贷其他基本不消费；
以上面数据来看，也就是真正住房80%的都可以接受下跌70%到95%，就是打3折到1.5折，也就是房价虚高3倍到6倍；
刘华银mark
这两年的房价是历史的新高，如果这个时候房价暴跌，这两年买房的人基本就全军覆没，在单个房子上基本就是负资产，首付跌没了，净资产为负，但是还需要偿还债务，虽然资产的价格是浮动的，但是债务是刚性的，这个也是为什么每次房地产崩盘都会引起金融危机的原因。
1、简单的直观感觉
我买不起房的原因是房价太高！所以只要房价大降，那么就可以买得起房子了，按照单线思维来看的话，这个逻辑是很清晰的。不过这里是隐含了一个条件的：你的收入保持不变的情况下！
房价大跌的时候，你的收入会维持不变吗？这个恐怕没有一个国家能够做得到，当地产在任何一个国家都是经济支柱，都是最大的企业之一，哪怕是那些早已完成了工业化和城镇化的发达经济体也是一样的，2007年的美国次贷危机甚至引发了全球危机，最后是通过量化宽松割了全球的羊毛来给自己买单才度过了危机。
日本从房地产崩盘后二三十年没有发展，经济停滞不前，好在当时国家已经富裕了，日本货币不是世界货币，日本没办法割其他国家的羊毛，也没办法让那些财团破产，最后只能是让老百姓一代一代去偿还刚性的负债。搞得年轻人都没有一点欲望。
2、房价下跌不可怕，可怕的是引起连锁反应
房价可以暴跌吗？可以！暴跌你就能买得起房子吗？不能！因为房价暴跌引起的一些列的经济金融反应会让你的收入减少，你还是买不起房子，生活质量相比还 下降。
壹号股权
实际上，目前一二线城市房价被严格限制着，不太会有大起大落，而三四线城市房价出现下跌的可能性会非常大。其实，只要各个大城市房价只要不发生集中暴跌，房价下跌对市场的影响并不会太大。近年来，买房的都是刚需为主，他们买房是为了改善和自住的，所以房价暴跌与他们已经关系不是太大了。
现在很多观点表示，房价暴跌是不可能的，因为政府是不允许房价大起大落的。但事实上，环京楼市近年来出现过下跌，燕郊房价从之前的4万元/平方米，一路下跌至2.8万元/平方米，跌去了30%。而厦门房价从6万跌到4.8万元/平方米，也跌去了三成左右。现如今，厦门房价下跌也没出啥问题。所以，房价下跌不可怕，最怕的是各大城市房价集体大跌。
目前情况来看，中小城市房价暴跌，反而对国内推动城镇化建设是有非常大的好处，因为之前城里的房价太贵，农村人口进城买不起房，所以我国近年来城镇化率在达到56%之后就没有进一步提升，而西方发达国家的城镇化率要达到80%左右，说明只要把中小城市房价降下来，国内的城镇化率还是有一定提升空间的。
可能有人会问，房价要是真的暴跌了，这两年高价接手房子的人会怎么样呢？其实高价接手的人无非有二种：一种是刚需性购房，买房就是为了自住。这个群体不管房价怎么下跌，刚需群体只要工作还在，收入稳定，就不会弃房断供的，至多是当了接盘侠，心理不好受。
二是投机性炒房者，来说风险系数较大。不过，在我们看来，除非炒房者资金链断裂，一般情况下不太可能选择弃房断供。因为，投机性炒房者都是二套房以上的购房者，他们的利息支出达到6%以上，而且首付还要付四成。这无形中给高房价下跌做了防护垫。
同时，如果投机性炒股票看到房价大跌，肯定会产生各种分歧，一部分人可能弃房断供，另一部分人则认为房价已经跌得这么多了，再跌也不可能了，等之后房价逐步回暖后，我再抛房吧。由于意见不统一，所以给银行业带来的影响也是有限的、可控的。
而真正能够给银行带来风险的是高价拿地的开发商，前些年不计后果高价拿地，争当地王，现在房子开发出来了，却因价格太高买不出去，而现在房价暴跌了，中小房企的日子更不好过了，没能力偿还银行的债务，这样的风险才是比较严重的。不过，中小开发商将会被大型开发商给吃掉，大型开发商喜欢收购廉价土地。一旦中小开发商被大型房企收购后，其名下的开发贷款也能得到归还。
房价暴跌，高价接手的买家，要么就当不知道，每个月继续按合约还贷，对于刚需来说，反正是自住一套房，房价涨跌跟我没关系。要么，弃房断供，由银行通过法院拍卖，最终亏钱的还是炒房者。而大规模向银行贷款的是中小开发商，他们的还贷压力加大，对银行倒是一种压力，不过银行只要适当减轻他们一些压力，或者通让其他大型房企来谦兼并或收购。这些中小房企的偿还贷款还是没问题的是。未来一二线房价跌一些，居民收入涨一些，这样就可以实现接轨，让房价回归居住属性。三四线房价下跌，有利于城镇化建设的推进，利国利民。
不执著财经
股市有涨有跌，牛短熊长，房价能够持续上涨二十年，走上十年的熊市也很正常。
当房产的金融属性越来越明显时，过度炒作下价格已经严重偏离真实价值，未来房价在各方力量干预下不一定会暴跌，但是下跌不可避免。
当然了，房价上涨迅速时一年上涨30%甚至50%的情况都有，那么一年下降30%显然不能说是暴跌，只能说是小幅回调。
按照真实通货膨胀率和当前国民收入水平来看，房价回归2015年之前的水平更接近合理水平，虽然还有很大下降空间。对于2016年之后高位接盘的买房人来说，处在不同的城市，收入水平不同，房价大幅下跌受到的影响也不同。
一二线城市房价最高，接下来是哪里棚改哪里房价就暴涨，到今天很少有城市的房价没有大幅上涨了。
对于炒房已经赚到钱的人来说，前期投资收获颇丰，即便是没有全部套现离场，房价大幅下跌后的损失也极为有限，无非是少赚点罢了，只有部分满仓炒房的人会亏的多一些。
高收入人群往往都有至少两套以上的房产，收入足以偿还房贷，顾虑到弃房断供会损失首付和房产，他们一般还会继续还贷，只是心情有点不愉悦。
高位接盘的刚需最惨，掏空六个钱包付了首付，每个月近半的家庭收入用于还房贷，为了一套房要付出两个人的青春岁月。面对房价大幅下跌时，他们没有选择，能还房贷会一直还。
说来说去，最有可能在房价大幅下跌后选择弃房断供的一般只有两种人:一种是动用杠杆过高的炒房客，同时炒多套房，实在还不上房贷了，想想反正是亏，及时断供止损，让银行收走房子算了。另一种则是房价下降后经济发生波动，工作受到影响，收入不稳定，偿还房贷乏力的人。
总体来说，房价下降30%只是开胃小菜，下降50%以上才符合预期，如果每年下降10%左右，缓缓下降，真正弃房断供人不会太多，起码从比例上来看不会太高。
财智成功
暴跌一般指一段时间，跌幅超过50%的情况，也就是100万总价的房子，市场价值只值50万，跌了一半。
暴跌，其实从来没离开过我们，比如股市、期货。楼市暴跌，美国有过，日本有过、最近的香港也发生过。而大陆楼市，貌似从来没有发生过。实际上，从局部楼市看，已经出现过几次暴跌的例子。鄂尔多斯现在房价，从2万元跌至3000元，却无人问津，堪称“鬼城” 。浙江温州房价曾连跌23个月，“房主弃屋而去，银行不得不接手”的消息层出不穷。中国神木则因煤炭景气不再，楼市炒作成无源之水，遂成崩塌之势。
这两年，房价已经创了历史新高，购买成本也是历史最高。如果是全面的房价暴跌，那结果堪比灾难大片！这两年接手的人将成为最大的接盘侠！
首先，断供潮！大多数人买房都会选择银行贷款。而首付50万元后，还要承担银行月供。而当房子只值一半了，每还一笔贷款，意味着一笔损失！当这样的人越来越多，理性的人都会弃房而去！接盘侠只能认怂，咬紧牙关，过最苦的日子！
第二，抛售潮！全款的人想赶紧变现，在签约的人房企订金，贷款的人也不交首付了，
第三，关店潮！成交极度萎缩，与之相关的中介机构、评估机构等都将纷纷倒闭！
第四，失业潮！工地停工会导致上游企业失去业绩，生产会停滞，会缩减，下岗裁员！销售端营销人员大量失业，中介机构人员大量失业！
第五、社会动乱！大量的失业、经济衰退会导致社会动乱，不敢想！
因此，所以一旦房价暴跌，楼市崩盘，那么必然会对中国经济造成超级影响，其后果不敢想象。这也是房价只要整体下滑迹象，就会短期托底，稳住局面的根本原因。如果暴跌了，那一定是因为实在兜不住了。当然，我们都不希望看到那一天。
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地产风声
房价是否暴跌这个问题，不止是个人问题，也是国家的问题，民生问题。如果这两年高位接盘的房子暴跌，首先会断贷，房子贬值，房不抵债，等于房子没有了，还要还房贷。如果是你，你会还吗？
其次，如果还不上房贷，会拍卖你的其他资产。如果你什么没有，会成为老赖，当什么都没有的话，你还会消费吗。房子一旦暴跌，影响市政收入，老师，公安，公务员等工资，各行各业都会萧条，人们没有购买力。税收会下降，国家财政更会大幅减少。
最后，偷尝案例增多，可能出现动乱，因为老百姓承受不住，一辈子心血打水漂。日本楼市泡沫破之后，经济，国力期末到退票10年。
所以，国家一直在强调房价要稳，不会大跌。调控房子是住的，不是炒得，也不会大涨。
以上个人观点不喜勿喷。喜欢的加关注
草长莺飞二月啼
股市可以暴跌、车价可以暴跌、任何投资产品都可以暴跌，房子作为现阶段已经异化了的投资产品，凭什么就不能暴跌？！
按照国家“房子是住的不是炒的”政策定位，房价暴跌反而是回归正轨、回报社会的应有正常状态。作为只有一套住房的刚需，房价涨上天跌入地，并不会有任何负面影响，而对于手持多套房，待价而沽、投机钻营的投机者来说才是真正的忧虑。
作为生活必需品，暴涨的房价掠夺的是大多数中低收入的刚需群体的；破坏的是社会公平分配原则；鼓励的是不劳而获、投机取巧；伤害的是整个国家的经济发展；怂恿的是一小部分，先期通过不正常手段积累了大量财富的既得利益群体对大部分弱势群体的盘剥；制造的是仇富、仇权的对立情绪和社会不稳定因素！
所谓的房价暴跌会对经济产生冲击，会对银行带来灾难等等一系列反对言论，本身就是既得利益者维护自身利益的谬论！试问，一时的阵痛相较于整个民族的未来发展和整个国家的稳定，孰轻孰重？！恰恰相反，房价暴跌，正好是清理社会淤毒、反腐清源、回归正常发展轨道的契机！高企的房价绑架了国民、政府、社会，已经成为了现阶段整个国家经济发展的畔脚石，房价暴跌本身就有利于目前陷于泥沼的经济甩掉沉重包袱轻装前进，既释放了市场活力，也给予了国民希望，只有房价暴跌才能为眼下愈演愈烈的低迷经济注入强心针！
沉沦18651096377
房价暴跌，一定不仅仅是房价的问题，会带来更多的社会影响。
现在国家对楼市的政策是稳地价、稳房价、稳预期，一切皆是稳，为什么呢？稳的意思就是不要大涨也不能大跌，更不要说暴跌了。如果真的出现暴跌，肯定会伴随着金融危机，大量企业倒闭，人们也将会大量失业，这是个牵一发而动全身的事儿。
如果房价跌了，只值100万了，此时银行就会要求借款人另外拿出15万的抵押物或提前还款15万来保证银行的利益，其实这些都是写到借款合同里的，只是很多人没有仔细看罢了。
失业还不起月供的人也会死的很惨，举家之力买了一套房，金融危机来了，工作失业了，没有收入来源了，最终也只能落一个断供的结局，房子也会被银行拍卖掉，人财两空。
其实不管是高位接盘还是低位入手的，只要能够还得起月供并不是问题，如果你不是炒房的，其实也完全不用在意房价的涨起跌，涨得再高，跌得再惨，房子还是用来住的，房价也仅仅是数字的变化而已。
再说，国家也不会放任房价任意为之，先后出台各类调控政策就是为了控制住房价，不能涨得太高，也不能跌得太惨，涨快了，就停下来等等买房的人，顺便去去泡沫。大家如果都不买，库存多了，就适当放开点口子让大家多买点房，就是一个左右平衡的事儿。
小崔聊房
假如房价暴跌，那么这两年高价接手的人会严重损失，可以用“损失惨重”来进行描述，现在一定不要炒房，即使已经炒房了，也需要尽早卖出来避免较大程度的亏损。
房价未来走向
政治局会议已经多次表达了“房住不炒”的定位，房子是用来住的，而不是用来炒的，多次的会议已经不知道说了多少次，中央对于房地产的监管政策不会放松，还在继续落实之中，并且还可能会采取很多的手段来打击控制房价。
在中国这个房地产行业，任何的经济规律都比不上政策，对房价未来的走势最重要的影响因素是政策，而不是各种各样的经济规律，当然经济规律也可以研究房价，但是被政策调控的房地产并不完全适用经济学理论，想要真正研究房价，研究是否炒房，就是应该从调控政策入手，其他的都属于次要的或者没用。
已经实行的房地产调控政策对房价已经有了很大的影响，而盛传已久的房产税也可能会在不久之后实行，这就会标志着对楼市的调控会进一步严格。
楼市过去对促进经济的增长起到了不可磨灭的作用，政府也依靠着土地财政得到了不少的资金，来用于城市建设，养老，福利等等，但是这又导致了中国的经济过度依赖房地产行业，经济需要转型升级，就需要降低对房地产的依赖，所以房价就必须不能上涨，但是也不能降太多，比如长沙政府要求的房价只能跌，但是跌幅又不能超过5%，恰恰和这个是一样的道理。
所以我预测未来的房价不会上涨，但是也不会下跌以至于到暴跌的程度，房价不能涨，是为了长期的经济发展转型考虑，短期房价不能下跌，则是处于稳定以及留出时间来慢慢改变的考虑。
