闲聊八卦人情风气
个人觉得会。
就拿这些年来说吧!由于炒房的火热与暴利，很多大企业和有钱商人投入到炒房中去，使得房价疯狂似的暴涨，完全脱离了绝大部分人的工资增长。
再有，就是就当下购房者来讲，90%都属于贷款购房者，这部分人在未来很长一段时间里，很难再次入手房市场了。也就是说购房市场已经把刚需市场给挖得差不多了。
最后，就当下的地产规模，地产开发商都已经是大大的超规模发展了。就2019年据有效数据统计，我国房产空置率已经达到30%了，国际达到正常饱和率为5%到10%。就当前我国人口增长率来讲，就空置房完全足够未来20年所需。
再说，就是房价的涨幅，基本靠的是地方经济和政策驱使的。就现在的房价根本不可能像前些年那么暴涨了，个别好的大城市，想房价下跌是很难的。
房价下跌主要还是3.4.5线小城市。开发商没那么大本钱去积压库存，和银行贷款的供给。
烟雨梧桐5
没发现现在有的地方开始人少地多房多了吗？四个老人一个小孩，那这个小孩就两处房了。我这农村基本上一个人最少都是两处房了。多的三四处，房还能涨?去年开始买楼房的都赔钱了。那天喝酒我们四个人那三个人都刚买的房一个最冤的，刚买房三个月房价降了15万。还能涨?
风静无声
我个人认为房子一定会下跌，房子是人类的命脉，没房子，怎么结婚，现在的人都爱慕虚荣，谁结婚喜欢住旧房？灯红酒绿的夜晚，大千世界美丽的风景。好想去看看，而我却为了房贷车贷，而天天拼命工作。 而我小时候的梦想，却败给了房子车子。 是不是大多数人都和我一样？
且朝朝Cyt
感兴趣的去查建设工程预算定额，看看一平米造价多少钱，用数据说话。看看一吨水泥多少钱，一吨钢筋多少钱，一套房子用多少钢筋水泥，再把地价平摊到每平米，看看造价是多少！不就大体有数了吗！10000一平米，那得是啥材料造的？不锈钢？钛合金？镀金的？白银的？？？？？？
用户3131740458027
我们用数据说话，截止目前12月10日为止央行今年发行了11万亿人民币啊！相比08年的4万亿投资放大了两倍多，今年行业盈利水平排名第一名是银行，第二名是房地产，可见在三驾马车都失效的情况下，还是只有基建+房产在保GDP！
再说说屌丝整天在喊的房产税、空置税、房东税，这些税的作用是替代地方政府的卖地收入，也就是说等城市化进程达到70%，政府无地可卖的时候出台该税种来弥补地方政府的收支平衡，何况房产税目前来说在你买房的总价中已经就包含了（房产税），如果说以上税种开始征收的情况，根据国际情况是纽约一间15平方带厕所的公寓租金USD2000/月，其中就包含了1%房产税！和上海的情况是一样的，为什么上海的租金贵，就是因为租金包含了房产税，所以房产税、空置税、房东税最终都是转嫁给租客的！对房东、房价没有任何影响！
最后奉劝刚需们有能力尽早买房，没能力的可以先申请廉租房或者是经济适用房！不要整天骂街似的把所有的抱怨转嫁给炒房客！年轻人该做的是努力工作，你来城市发展是为了学习如何盖起一栋大楼，而不是盯着一套房子！
Jason5278
我是尘观，我来聊一聊。
说的正确。所有的物品都在涨价。所有的建筑材料都在涨价。人工都在涨价。土地在涨价。所以房屋的价格只能上涨，不会下跌的。这个是因为上涨对国家有利，能增加税收。对银行有利，能增加贷款，多收利息。对建筑行业有利，所有的建筑企业都能增加收入。对从事建筑业的工人有利，能增加他们的收入，解决就业问题。所以房屋子的上涨于国于民都有利。所以说，房子的上涨是正确的，会拉动经济的上涨，人民生活水平的提高。
重点是三十年过去了，人工成本涨了、材料价格涨了、技术研发价格涨了（相当于地皮）。冰箱的价格反而下降了一大半。而且以前工资低，需求量小冰箱的价格反而高。现在需求量大，工资涨了价格反而降低了。归根结底是市场过于饱和导致的冰箱价格下降，90年代村镇里面的家电商行卖台冰箱起码能得到1000块的利润，现在卖一台普通的冰箱仅有一两百的利润而且还要包运输和安装（贵一点利润会更高），市场的饱和导致竞争压力大，你不降价就很难在市场生存。
房价也会增长，所有东西都在增长，为什么房价不增长，因为我们的货比多了，才会增长，这个增长只是数据上的增长，真正的吃喝拉撒，增长的幅度远，没有我们的工资和房子增长得快，也没有我们通货膨胀的速度快，咸盐，粮食，蔬菜，水果，这么多年价格增长了多少，从我们的GDP总量相比，比例真的太低了，所以我们工资增长，导致我们现在生活水平的提高，大家都在说房价增长，涨的过快，大家受不了，没办法，他要拉动经济。只要都是正循环的，那么房价也会随着增长，房价和物价都是一个经济道理，供需矛盾，供大于求的时候，自然就会价格低，目前我们的调控，还算合理吧，所以调控是从根源上进行的，只要在增长的过程当中，调控有力，就不会出现波动，出现了波动也是市场规律，总的来讲，市场的规律就是在自动的调整供需关系，总的来看，还是增长。
尘观
二三线的房价3000-4000/平，难道他们盖的房子材料，地皮，人工价都不涨吗？只有所谓的新一线的砖头在涨价？人工在涨价？所谓的新一线国企的员工福利房也是3000-4000/平，而同片区的商品房13000-15000/平，难道他们的房子人工，地皮，材料都不涨？还是说只有老百姓买的房子人工，材料涨价？你这观点太狭窄，不科学……
用户355898043148379
物价上涨，水涨船高就是这个道理。每年退休工人按5%提增，工资上涨，原材料上涨，建筑材料的砂都买不到。
以前的一毛钱都不知放在什么地方了，掉在地上都没有人捡它。现在是什么时代？高消费，高质量，什么东西都是高高在上。你说房价涨不涨？
有些县城没有工业园的地方，房价会跌下来。因为这些地方年轻人带着小孩都到大城市里面去打工了。
影人14影人
考虑到中国经济发展速度带来的货币贬值速度，从长远一个纬度来看，房产价格看涨，欧美国家其实已经证明了了这个问题。从短时间内受调控政策和供求关系影响可能会出现震荡调整，下跌也是正常现象。具体到一个地方还得看人口发展趋势，资源枯竭型城市，偏远地区不看好。光大东部沿海，沿江长远还是会涨。
丝雨江南1
就目前的高企的房价而言，人工、材料价格涨跌实际上对房屋价格的影响十分有限，不同城市、不同结构的房屋直接建筑成本虽有差异，但总体上相差不过几百元，以目前来说，建筑成本最多不会超过3000元/平米。事实上，对房价影响最大的是地价、各种税费和融资成本，虽然各地现阶段出让建设用地多采用限地价+竞配建+竞自持+摇号等方式，但整体地价是逐步上行的，再加上配建成本、自持部分的融资成本分摊，房子的基础成本已经是非常高了，很难有大幅下跌的基础。前段时间有个城市曾发文要求开发商把利润控制在6～8%，以期达到稳房价的目的，既弱智又滑稽。如果确实想稳房价，就应先稳地价，管住自己的欲望。
另一方面，从不久前中央经济工作会议精神来看，稳地价、稳房价、稳预期是既定方针，稳定压倒一切，所以，目前的房地产市场低迷应属于阶段性回调，绝不会出现大跌的情况。因此，刚需买房可以说正当其时。
此外，中办、国办日前全面取消城区人口300万以下城市落户限制，放宽城区人口300万～500万大城市落户限制，完善500万以上大城市积分落户政策，以社保缴费年限和居住期限为主要积分基础。对房地产市场是重大利好，预测明年会回暖，当然，也不大可能出现房价暴涨的情况，温和上涨可能喜闻乐见。
