2018年5月30日，南京星河博源房地產開發有限公司以40.8億底價，拿下新玄武G16地塊。
該幅地塊涉及的用地性質種類豐富，有商辦用地、商住用地、二類居住用地和科研用地，且競拍條件多達12條，十分苛刻。近日，該項目最新規劃出爐。
星河G16地塊位於玄武區，用地範圍西至言和路，北至丹霞路，東至恆路，南至紅山南路。
區位圖▼
該項目分為A、B、C、D、E五個地塊：
A地塊：規劃用地性質為商辦混合用地，用地面積約1.5萬平方米，建築高度≤100米，容積率≤4.0，建築密度≤45％，綠地率≥20％。
現規劃設計方案總建築面積約10.5萬平方米，其中地上約6.4萬平方米（其中含預製裝配外牆不計容面積約100平方米），主要功能為商業及辦公；地下（3層）約4萬平方米，主要功能為商業及停車場庫。
B地塊：規劃用地性質為商住混合用地，用地面積約1.4萬平方米，建築高度≤80米，容積率≤3.0，建築密度≤30％，綠地率≥30％。
現規劃設計方案總建築面積約8.7萬平方米，其中地上約4.5萬平方米（其中含預製裝配外牆不計容面積約600平方米），主要功能為住宅及其配套商業，地下（3層）約3.8萬平方米，主要功能為商業及停車場庫；
C地塊：規劃用地性質為二類居住用地，用地面積約5.8萬平方米，建築高度≤70米，容積率≤2.2，建築密度≤25％，綠地率≥35％。
現規劃設計方案總建築面積約19.1萬平方米，其中地上約13.0萬平方米（其中含預製裝配外牆不計容面積約2400平方米），主要功能為住宅及其配套商業，四棟配電房，地下（2-3）層約6萬平方米，主要功能為停車場庫。
D地塊：規劃用地性質為幼托用地，用地面積約5千平方米，建築高度≤12米，容積率≤0.8，建築密度≤30％，綠地率≥35％，現規劃設計方案總建築面積約4千平方米，其中地上約4千平方米，主要功能為幼兒園；
E地塊：規劃用地性質為科研設計用地，用地面積約3.3萬平方米，建築高度≤35米，容積率≤2.5，建築密度≤35，綠地率≥20％，現規劃設計方案總建築面積約13.5平方米，其中地上8.3萬平方米主要功能為科技研發，地下（2層）52萬平方米，主要功能為停車場庫。
總平面示意圖▼
最新效果圖▼
這是星河在南京拿的第二幅地，第一幅是與其一街之隔的2017G101地塊，這兩幅地塊將進行整體開發，打造總體量約60萬㎡的“星河WORLD”，其中G101項目案名為“星河天賦”，是星河WORLD一期住宅組團。
星河天賦樓面地價30006元/㎡，需現房銷售。項目共規劃5棟建築，其中4棟高層住宅（17-25層），一棟小高層住宅（8-9層），配套商業和地下停車庫等，總建築面積約8.5萬㎡，建築高度不超過80米。
據悉，星河天賦將打造478套房源，包括103-127㎡的舒適三房以及136-143㎡的奢適四房。
目前項目在進行景觀施工，體驗中心正在進行內部裝修，預計10月份對外開放。現已在萬谷慧生活廣場設置城市展廳，感興趣的朋友可以前往瞭解一下。
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