夠多、夠大、夠豐富，這已經成為了航空新城商業體的看點了。
目前，已經進入土拍收官期的航空新城，平靜之下卻是暗潮洶湧，備受期待的商業項目，紛紛動工或定下開業時間。
與之相距不過兩公里的歲寶百貨與金灣寶龍城，也是備受期待的項目。
且不說開業數量，光看華髮商都、寶龍城、歲寶百貨等品牌名號，就已經凸顯了商圈的商業地產爆發能量。聯動起來，妥妥地組成金灣核心商業圈。
本文重點內容概述
1.金灣華髮商都+濱河商業均已復工，打造“街區商業+集中式商業”相結合的“一站式濱湖購物中心”;2.新成交地塊勢頭猛，吉林天茂搭配商業體，中基君豪商業、金灣寶龍城已動工;3.“四大中心”紛紛刷新進度，市民藝術中心將於明年年底完工，國際商務中心進度過半;4.知名房企首入項目馬不停蹄，航空新城今年僅供兩宗地塊。
航空新城以及鄰近的商業項目，鳳凰君算了下有七個之多。
包括雄踞航空新城“中心”的“頂級流量”項目華髮商都，去年12月吉林天茂拿下需要配建商業體的地塊。
同時還有龍湖龍光首開·湖城大境的商業玖龍道，華髮國際商務中心配建的商業項目濱湖商場。
今年2月份已動工的金灣的寶龍城，已在最後收尾的歲寶百貨，都與航空新城直線距離相隔不到兩公里。
金灣華髮商都：已啟動對外招商
說起來，華髮商都是珠海人的老朋友了。
繼南屏華髮商都以來，十字門、金灣華髮商都陸續開花。
目前，金灣華髮商都已施工到第五層。值得關注的是，項目建成後將成為珠海西部以零售商業與娛樂為主體的大型商業綜合體。
鳳凰君實地踩盤瞭解到，金灣華髮商都已正式啟動對外招商，工作人員透露，珠海許多知名品牌合作意向很大，目前正在洽談中。
現已確定有幸福藍海IMAX影院入駐，這是繼揚名廣場二期之後，珠海的第二家巨幕影院。
具體來看，項目為“街區商業+集中式商業”相結合的“一站式濱湖購物中心”，東側緊靠中心湖，沿湖獨棟街區將打造珠海最具特色的美食酒吧街，建面11.7萬方。
負一樓規劃超市、生活日用、輕餐業態，一樓為國際服飾、運動、珠寶等業態，二樓為國內外知名男女裝及娛樂業態，三樓為電影院和兒童親子業態，四樓為大餐飲業態。
華髮國際商務中心+濱河商業 已完成近50%施工進度
鳳凰君在現場看到，華髮國際商務中心商務區已完成近50%施工進度。
華髮國際商務中心商務區規劃功能包括國際標準甲級寫字樓、五星級酒店及商業配套設施，建成後將成為珠海西部標誌性建築。
其底部為濱湖商業，未來，沿著中心湖的散步道，可直接連通金灣華髮商都。
對比來看，金灣華髮商都為“集中式盒子+街區式”的商業形式，華髮商務中心二期濱湖商業為集中封閉式商業。
何為集中封閉式商業?即集中起來統一運營的商業體，相對分散的街鋪，具有引流客群最大化的功能。
吉林天茂：“東北老鐵味”的封閉式商業中心
去年12月，東北房企吉林天茂補倉航空新城，為航空新城增添商業體。
該地塊要求商業功能部分建設集中封閉式商業中心，且不得轉讓，須引入知名商業品牌進行管理。
對於開業時間也有明確要求，自取得施工許可證之日起24個月內竣工並滿鋪開業。
這也意味著，如果項目在今年上半年動工，在最遲兩年後，航空新城的居民將迎來一座“東北老鐵味”的商業體。
中基君豪集團總部大廈已動工 辦公和休閒娛樂於一體的項目
中基君豪集團總部大廈位於金山公園西北側，2月底已舉行動工儀式。該總部大樓項目總用地約11990.08平方米，總建築面積約56270.27平方米。
據悉，該項目將打造集辦公和休閒娛樂於一體的辦公商圈，推動高品質的商務集群區的發展。
值得關注的是，該地塊主要用於建築基礎施工企業總部及商業項目，對商業項目底層及二至須經營高端品牌連鎖零售體驗店、連鎖品牌電影娛樂等多元業態。
金灣寶龍城已動工 與航空新城進行資源共享
3月1日，珠海“金灣寶龍城”項目舉行開工典禮。這是繼2019年12月14日，珠海“高新寶龍城”城市綜合體項目開工奠基後，寶龍集團在大灣區珠海又一重點城市綜合體項目開工。
該項目位於珠海西城B片區，與在售中鐵建國際城、融創雲水觀棠項目相鄰。
總佔地面積約19.39萬平方米，計容建築面積約43.19萬平方米，其中二類居住計容面積24.68萬平方米、商業計容面積10.15萬平方米、酒店計容面積2.47萬平方米、辦公計容面積5.89萬平方米，項目建成後將輻射項目周圍5公里約25萬人口。
地塊的朝東向為航空新城，兩者間僅相隔一條雙湖路。
從表層看，物理距離相差不到1公里，步行只需5分鐘(參照物：金灣華髮商都)。
從深層看，是彼此間的資源共享。
航空新城五個商業體與鄰近商業的打造，將聚攏大量人流，使未來該區域價值“變現”效果可觀。
根據2020年航空新城供地計劃，顯示區域今年僅預計供應兩宗地塊，且均為綜合用地，包括住宅、商業、廣場等。
這意味著，地塊的出讓，除了給片區帶來重磅房企與住宅，商業也是重要發力點，進一步豐富配套。
結語
作為廣東省三個副中心城市之一，珠海的城市能級很高。而定位為珠海未來城市副中心的金灣，其發展勢頭也不可估量。
根據珠海市統計局數據，2019年1月至11月機場旅客吞吐量為1133萬人，同比增長9.8%。並且，珠海機場改擴建工程已動工，建成後年客流可達2500萬～3000萬人次。
2018珠海航展盛大舉行，其規模達到歷史之最，總接待觀眾人數超過38萬。來自43個國家的近800家廠商參展，並簽下了超1400億元訂單。
龐大的人流與發達的航空產業將直接輻射到航空新城。而航空新城各項配套的完善也將與珠海機場形成互補對流，航空新城無疑能成為金灣承接人流的首站。
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