房價翻番上漲，對於數套房的人來說，樂見上漲而剛需們就愁了。一位購房者留言稱，最近看了一星期的房子了，還沒等我緩過神來，同樣的樓盤單價漲了將近兩千，搶著買的人大把的，感覺有錢人真多，買了一套又一套的，一問都是投資的！而我成天就著鹹菜啃饅頭攢下來點錢，連個小戶型還要考慮半天，手中那點錢都揣出汗來了！
據中原地產統計，今年以來樓市調控次數高達260次，可見這次調控的決心非常大。房價暴漲的時代已經過去，部分一二線城市的房價甚至出現了下行，業內人士指出，加緊賣房，謹慎拿地是開發商主要策略。樓市全面降溫來了，多城多企出現大力度促銷的時間窗口來臨。
要知道這兩年，開發商手中的房子逐步轉移到投資者上手中，前些年投機炒房的都暴富了，畢竟房子都能很順利脫手，但這兩年搶進來的那就未必了，畢竟一時間你是不能出手的：一方面是三到五年的限售，另一方面就是即使不限售，但二手房貸款難，稅費高交易更繁瑣，剛需正願意買新房。
短期而言，房價下跌難以避免！不過知名經濟學家陳寶存一直看多，其認為長期來看房價不會出現大跌，房地產創造的崗位是上下游70多個大行業，若大跌會是怎樣？其表示自己從2003年進入地產行業以來，所有對樓市大趨勢的預測，都是正確的，政策只能有小波動，不可能逆轉規律。
而十多年來每一次的調控，很多人都認為與以往不一樣，都感覺房價會跌，結果呢？所以透過現象能看清本質的我們，是從不會失誤的。只要是徵地拆遷和基礎設施建設成為土地供應主體方式，房價五年翻番就不能改變。信就信，不信就不信吧！不信的，我不會努力說服你，看個三五年再說吧！
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