淮安市國土資源局
國有土地使用權掛牌出讓公告
淮安市本級掛[2018]15號
經人民政府批准，淮安市國土資源局決定以掛牌方式出讓9（幅）地塊的國有土地使用權。 現將有關事項公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
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[其他需要說明的宗地情況]
1、具體規劃設計指標以規劃局批准的地塊規劃設計條件為準； 2、上述地塊中凡含住宅用地，容積率大於1.0； 3、上述地塊名稱所示地塊所在轄區為：清江(浦)區、淮安經濟技術(開)發區、淮(陰)區、(洪)澤區； 4、淮國土(洪)掛2018第2號地塊另付保留建築1970.83萬元； 5、淮國土(洪)掛2018第2號、淮國土(洪)掛2018第3號地塊為拆遷安置房項目地塊，具體要求詳見掛牌文件。 6、淮國土(浦)掛2018第17號地塊為遷建加油站地塊。 7、淮國土(浦)掛2018第14號地塊中的C地塊商業佔地面積不得小於3萬平方米，並保持10年內全部自持(含10年）,且商業綜合體建築面積不小於8.5萬平方米；綜合體與住宅樓同期開發，並保持施工進度一致；簽訂合同前，競得人須繳納自持商業如期(36個月)滿鋪開業履約保證金7500萬元人民幣至國土局相應賬戶，轄區政府組織驗收，達到上述條件後返還，否則上繳財政。 8、淮國土(浦)掛2018第15號地塊，市水利控股集團回購住宅26000平方米、商業用房、商業綜合體45000平方米，回購價：住宅3880元/平方米,商業用房5000元/平方米,回遷商業安置房位於加州城以西至清河路以東，沿淮海西路一至四層，同時在商業用房附近免費提供5000平方米的停車位。 9、淮國土(開)掛2018第13號地塊必須一次性開發，不得分期,且住宅用地佔地面積不得大於20公頃；土地競得人必須自持住宅物業的50%以上，時間不少於10年(含10年)，作為人才公寓專門為淮安市招引的外籍專家、企業高管和高層次人才服務。租金優惠政策按淮安市經濟技術開發區管委會相關規定執行。 10、淮國土(陰)掛2018第10號地塊，土地競得人須建設4萬平方米住宅、30平方米商業房由政府回購，回購價：住宅5500元/平方米，商業16500元/平方米。上述土地掛牌出讓價格中不含建築物價格；地上建築物不得拆除，不得改變用途，土地出讓成交後由地塊所在地區政府、管委會負責處置，處置結果不影響土地供應審批和登記發證。
二、競買資格：1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律法規明確規定和設有競買人條件以外，均可參加競買。既可獨立競買，也可聯名競買(設有特定條件的除外)。 2、淮國土(浦)掛2018第17號地塊的競買人須持有2015年底前與所在地縣級以上人民政府簽訂的加油站搬遷補償安置協議和經設區市成品油市場主管部門資格審查符合條件，方可參與競買。
三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可於 2018年09月26日至 2018年09月27日，到 網上 獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓，通過淮安市本級國有建設用地使用權網上交易系統( http://www.landha.com)(以下簡稱網上交易系統)進行。 符合報名資格條件的競買申請人可於2018年09月28日 起至2018年10月08日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為 2018年10月08日18時00分。
競買申請人按規定交納競買保證金，經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格後，系統將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權掛牌地點為淮安市國有建設用地使用權網上交易系統；各地塊掛牌時間分別：
1、地塊編號：淮國土(洪)掛2018第3號；
2、地塊編號：淮國土(洪)掛2018第4號；
3、地塊編號：淮國土(洪)掛2018第5號；
4、地塊編號：淮國土(開)掛2018第13號；
5、地塊編號：淮國土(浦)掛2018第14號；
6、地塊編號：淮國土(浦)掛2018第15號；
7、地塊編號：淮國土(浦)掛2018第17號；
8、地塊編號：淮國土(陰)掛2018第10號；
9、地塊編號：淮淮國土(洪)掛2018第2號；
七、其他需要公告的事項
(二)本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將按規定在原公告發布渠道發佈補充公告，屆時以補充公告內容為準。
八、聯繫方式與銀行賬戶
聯繫地址：淮安市國土資源局土地利用處1012室(淮安經濟技術開發區廈門路6號)
聯繫電話：0517-89000960
聯 系 人：戴濤
開戶單位：淮安市國土資源局
開 戶 行：競買申請人在網上交易系統上自行選定的銀行
賬 號：網上交易系統自動確定繳納競買保證金賬號
淮安市國土資源局2018-09-07 16:16:36
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