要搞清楚這件事，首先就得弄明白非農建設用地指的是什麼。
我國土地按所有權分為兩大類：國有土地和集體土地。
我國土地按土地用途分為三大類：農用地、建設用地、未利用地。
我國土地按土地用途分為三大類
這裡說的非農建設用地不再“必須國有”，其實說的就是集體土地中的建設用地。
1，這次變動刪去了現行土地管理法關於從事非農業建設使用土地的，必須使用國有土地或者徵為國有的原集體土地的規定。
翻成大白話：之前無論住宅還是商業工業，只要是建設用地必須是正宗的國有土地，
2，對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體建設用地，允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。
翻成大白話：現在的集體土地在工業和商業上開了口子，但並未提及住宅。
這樣一看，小產權並未迎來春天。
我們可以假設未來集體土地會對住宅放寬，雖然之前的小產權房想要轉正依然很難。
但集體土地上新建的住宅倒是可以拉低一下房價。
分享到:
閱讀更多 凰叔說樓 的文章
