什么样的社区住起来舒服，除了相应的环境配套，还要看容积率。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中的占比，对住户来说，容积率决定居住的舒适程度。
什么是容积率
容积率，对于大多数人来说这个词并不陌生。我们在买房、卖房的时候，都会对容积率特别的关注。那么，到底什么是容积率呢？百科给出的解释是：“一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率”。也就是说，在一个地块上面，盖的面积越大容积率就越大，盖的面积越小，相应的容积率也就越小。
容积率低，代表可以享受足够的采光，楼间距宽也能保证起居生活的隐私性，不易被打扰；
低容积，社区里的道路相对宽阔，有休闲散步的空间，家里有孩子老人的家庭更适合低容积率社区；
楼间密集的社区相对有一定的消防压力，低容积的社区在消防上更有安全感。
那么徐州容积率在1~2的楼盘有哪些？
小编整理了一些徐州容积率较低的楼盘，注重生活品质或者需要改善的购房者可以了解一下。
恒泰山水文园
项目动态：恒泰山水文园目前洋房5#、高层12套、18套顶层复式在售。 洋房5#:建筑面积110m²，户型：3室2厅1卫 高层12套：15#号楼，建筑面积127m²，户型：3室2厅2卫 18套顶层复式：建筑面积180m²、190m²、200m²
恒泰山水文园地理位置相对比较优越，周边有楚王山风景区、临黄湿地公园等天然资源；全球农产品采购中心、大型综合新城；夹河中学、大彭小学、大彭中心幼儿园等。
颐居隐山观湖
项目动态：颐居隐山观湖8月底预计加推小高层1#、14#楼。洋房7#楼。1#楼为两梯四户，14#楼为两梯两户，均为17层。面积为90、103、120㎡，7#楼共6层，1梯2户，洋房共24套，面积为137㎡。
颐居隐山观湖位于华山路与凤湖路交汇处，属于娇山湖板块，靠近凤凰山，风景优美，周边配套设施会逐步完善。
湖悦天境
项目动态： 湖悦天境预计八月底加推5-12#栋，共八栋288套。5、12#户型为129㎡，6、7、10、11#户型为143㎡，8、9#户型为165㎡，均为一梯两户，价格未定。目前正在验资，验资金额30万元，
项目位于城南铜山新区，娇山湖畔，地铁3号线钱江路站，周边生活配套完善，通达铜山万达广场、矿大以及市中心彭城广场三大繁华商圈。周边环绕娇山湖小学(在建)、娇山湖中学(待建)、清华中学、中国矿业大学、江苏师范大学等学府，中小高等教育一应俱全。
海玥南山
项目动态：海玥南山目前持续验资中，验资100万，开始定存。首开推出3栋洋房和部分叠加别墅。洋房主力户型为137㎡，叠加面积200平左右。目前部分洋房已封顶。预计2019年下半年交付。
海玥南山位于三环南路，云龙湖畔，周围风景名胜区众多，交通方便。
观澜别院
项目动态：观澜别院预计8月份加推16栋房源，包含12栋洋房，4栋叠墅，总计约200余套房，具体加推楼栋暂未确定。洋房户型面积为141和185㎡，预计价格为1.65—1.75万/㎡；叠墅户型面积为上叠140㎡，下叠160㎡，价格预计在1.7-2.2万/㎡，毛坯交付。
观澜别院位于新城区大龙湖畔，居住环境相对来说比较好。周边有规划的地铁和在建的迎宾大道，商聚路小学在右侧，附近商场，医院也挺多，交通出行比较便捷，未来生活也会比较方便。
买房子不管是从自住还是从投资的角度来说，整个小区的容积率越低，居住体验越好，肯定会更受欢迎。但是购房者也要根据楼盘的具体位置和情况进行选择，希望购房者可以合理选择楼盘，早日买到心仪的房子。
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