人生在世，几件大事：爱情、事业和房子。现在一二线城市房价不断攀升，其实对于资金不够的购房者来说，买房就两种选择，要么就是地段好的但是房龄大的二手房，要不就是郊区的新楼盘。
如果你是一名毕业出来的社会人士就会感觉生活实在不容易，很多人辛辛苦苦打拼不就是为了一套房子，当自己终于攒足了首付的时候，这里有一个难题摆在自己的面前，到底是买新房好，还是买20年房龄的“二手房”比较好呢？
新房竞争激烈，很多人没有那么多资本，那么老房子是他们的不二选择，那么这些老房子到底好不好呢？前阵子认识了一位售楼部经理，他说老房子对于大部分人群来说，它才是一块宝！
首先，大部分人群买房子，第一个需求肯定是自己住，而不是其他目的，这是一个最根本的目的，也是大部分的第一个基本目的。
老房子一般和新房子的价格上面有很大差别，老房子的价格上很大程度优于新房子。另一个，房子没有绝对的额好或者不好，最重要的一点还是周边设施，学校、交通、人流等等。
作为刚需的人群，第一套房子选择老房子真的不错，售楼部经理说，他以前做过房产中介，单从房子来考虑，老房子不比新房子差，甚至在周边设施上，老房子比新房子还要好！
其实房子房龄超过20年可不可以购买？要从几个方面来分析。
1以你的资金是否充足？如果资金充足的话，不建议你购买，20年之上的老房子。
2你购房的需求是什么？是为了给孩子上学用，还是为了孩子结婚用？明白你买房的用途之后，才能考虑是否买这所20年以上房龄的房子。
3 20年以上房龄的房子。有好的地方，那就是基础设施完善。毕竟这个地段已经发展了20年，基础设施已经相对很完善，不像一些新城区，基础设施没有那么完善。
4但是房龄超过20年之后，如果你资金并不充足，再买这套房子的话，那么贷款是一个问题。因为它的房龄太长了。
5如果你是投资需求，那不建议你购买，因为这所房子你买了之后，日后再去买卖也是一个问题，不容易出手。
现在，大家都在为孩子读书而着急，很多人买房子在一定程度上也是在为孩子买学区房。现在周边的教育资源竞争非常激烈，好学校一般都是资历比较老的学校，所以中心城区的“二手房”自然价值就比较高，难怪说，现在趁早一点买二手房也是买到宝了！另外，如果自己不住，也可以暂时租出去，也是一笔不菲的收入。不过对于刚需人群来说，自己住才是第一位！
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