上週末，受泰禾之邀請，增城房產君終於見到了傳說中房地產界的超級IP——中國院子！
六環外大運河起點 離CBD約30公里
先說位置，中國院子選址於通州，是北京市長安街東首、世界遺產京杭大運河的北起點。雖然項目位於六環外，但離市中心也就約30公里，這個距離比增城到珠江新城還近。
迴歸項目本身，作為頂豪，泰禾中國院子容積率只有0.33，業主私享京杭大運河800米廣闊河段及81000㎡原生河堤其中。靜街深巷、古樹高牆、門庭赫奕，演繹傳統院落建築文化復興，連續4年入選《亞洲十大超級豪宅》、六獲《中國十大超級豪宅》。
▲中國院子的坊巷
長長的坊巷，中間以青磚鋪路，兩旁國槐林立，輔以四季常青的冬青植物，悠然間看到自己命名的門頭，原來家就在這裡。
不是誰都能看，看房驗資過億
每月管理費3萬，樓王單套起價超8億
泰禾中國院子的樓王單位，只有12套！據介紹，樓王單位沒有確定的定價，但每套起價已超過8億元，成為中國億元級樓盤的典型代表。
需要說明的是，這種珍藏級、觀賞級別墅，不是誰想看都能看到的。
對於買家來說，普通的院子驗資6千萬，如果要看樓王需要驗資過億元；沒有上億的資產，你連看的機會都沒有！
▲樓王紫闕
下面，就讓房產君帶你領略下8億的豪宅到底有什麼特別。我們所參觀的樓王為紫厥，取自“紫闕九重，尊嚴在中”。
與其它豪宅不一樣，紫闕佔地面積不用平方米，而是用畝。整套佔地5畝，其中院子4畝，房子僅1畝，最大限度展現中國院落特色。
▲進門後即是9米高的入戶大廳
整套別墅，地上兩層地下一層，共5個房間，每間臥室都帶衛生間和衣帽間。最令人震驚的是：主人房面積約90平，其中的衣帽間和衛生間真的，太！大！了！衣帽間至少有4個房間，一排排的衣櫃，像極了SPA房的盥洗間！
▲放有龍袍的客廳
▲主人房的衛生間
值得一提的是，屋內的隔斷與牆面的裝飾，多采用了祥雲的圖案，體現出濃郁的中國傳統文化。這裡的每一件工藝品、收藏品、名畫或裝飾，都有吉祥的寓意，屬於業主的私藏和獨享。
而在負一層，自帶泡湯池和游泳池，游泳池還不是那種度假別墅的圓池，而是長約25米、寬約5米、深約2米的大池。而泡湯池要找一個對標的話，想像一下楊貴妃的華清池吧。
▲負一層的泡湯池
而家庭影院，則是和市面泰禾院線同步更新的，也就是說在電影院裡能看到的電影，家裡就能看到。
還有幾個與項目相關的趣事要透露一下的。
這套別墅每月光是管理費就要超過3萬塊，這個數字就讓很多人租都租不起了。
而在2014年，成龍大哥為春晚拍攝的祝賀視頻就在這裡取景，導演是馮小剛。裡面的裝飾和陳設，是相當華麗。
據說范冰冰也來看過這套8億的別墅，據說最喜歡主臥部分，因為衣帽間夠大。如果你住進來，可能會遇到的鄰居就包括景甜。
▲背後的客廳是不是很熟悉
當然，最令人驚豔部分當然是院子了，不多說，直接上照片吧。
佔地1000畝，落戶增城
史上最大的泰禾院子即將亮相
一如此前介紹，泰禾要在廣州增城增江造一個最大的“院子”，最關鍵的產品部分，將會首先開賣近年市場火爆的，但增城市場上暫未出現過的——疊墅。
廣州院子規劃中的產品面積約120-125平，面積贈送100%，可實現買120平得200平，全部獨門獨戶獨立電梯，戶戶有花園，預計9月份開放展廳，年末正式面市。相信將會給增城市場帶來衝擊。
最後來點八卦，回程當天早上，參觀了恭王府。可能很多人不知道，這座並眾多開發商奉為新中式參照物的建築，裡面最重要的主人是——和珅 ！不要被電視劇騙倒了，和珅真的長得跟王剛是兩個樣。
▲左為和珅，傳說其面相為男生女相
最後的感想：北京的豪宅還真的是卓爾不群，期待年底廣州院子面世！
更多資訊請關注：kehao0808008
閱讀更多 小柯看樓 的文章
