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最近一段時間，北京市的房價剛剛被壓下去，但北京市的房租價格卻開始抬頭。北京市的房租在短短的幾個月時間內大幅上漲，大眾輿論將矛頭直指我愛我家、鏈接等租房中介公司，認為是這些中介公司的存在推動了房租的上漲。
事實上，房租上漲是必然的趨勢，為什麼這麼說呢？中國的租售比一直低於國際平均水平，意味著房東把房子租出去其實是在虧錢的。
舉個簡單的例子，如果一套房的價格是600萬元， 每月的房租是15000元，這套房一年下來的房租收益就是18萬，這套房一年的收益率僅有3%。
房東把房子租出去，一整年的租金收益甚至不如銀行存款的的定期收益，房東之所以願意花重金買房然後租出去，看中的並不是租金，而是房子未來價格上漲所帶來的收益。
當房價未來的走勢樂觀的話，房東其實並不需要在意房租收益，跟房價上漲帶來的收益相比，房租為房東帶來的收益甚至可以忽略不計。
但是最近一段時間，國家加強對房價的調控，大家對未來房價的走勢都不樂觀，所以在當下這個時間，房租上漲，提高租售比，增加房產的收益是必然的趨勢。
說白了，最近一段時間房租暴漲的原因，是近年來房價暴漲的後遺症。近年來，房價的增長速度遠遠高於房租，租售比不斷下降。
當房價增長突然放緩或者是停止，房價上漲帶給房東的收益越來越低，甚至出現下滑的時候，房東自然會考慮提高房租以獲得更多財產收益。
這也就可以解釋為什麼除了北京市之外的很多城市的房租都出現了大幅上漲，並且像成都、重慶等城市不受租房中介影響的城市租房價格也出現了大幅上漲。
像北京、深圳、上海等大城市在未來房租一定是上升了，租房是剛需，而是隨著人口持續湧入北上廣等一線大城市，租房的需求只增不減。
另外一方面，資本開始進入長租公寓市場，像自如、蛋殼等租房中介藉助資本的力量實現區域性的房源壟斷，房租可以輕而易舉被提上去。
房租上漲已經成為定局，短時間很難改變房租上漲的趨勢，租房壓力持續增加。那麼有那些手段可以緩解租房壓力呢？
很多人都有在繳存住房公積金。目前，全國絕大多數城市都支持提取公積金來支付房租，而且提取的方式也越來越便捷，像杭州、深圳、廣州、南京等城市已經實現了線上提取公積金，在手機上就可以提取出自己的公積金來支付房租。如果暫時沒有開通線上提取公積金的城市，也可以通過去線下公積金中心辦理。
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