下一代的教育一直是每个家庭关注的重点，学区房的重要性就日益凸显出来，但是每到入学季，好多家长自己花重金购买的学区房却不在学区范围之内，所以矛盾和问题就集中爆发出来。今天我们就来和分析一下学区二手房购买注意事项的相关知识，让你完美避坑！
学区二手房购买注意事项
1、买学区房一定要早规划。如果你是为了孩子念书想要买套学区房的话，那一定要提前规划好，不要等到孩子到了适龄时才急于买房。这样容易出现因未居住满一年而要推迟一年入学的情况，或者无法就读该片区的学习。另外，在购买期房时也需要注意留足办理房产证、土地证的时间。
2、落实户籍最关键。如果你买的是二手房源的话，那你就要特别警惕原房东占用了该房产的户口，从而导致自家的孩子没有就读该片区学校的房源。建议你在购房合同中，要将“户口迁出”写进合同中，在买房交易前，双方去派出所进行户口查询、确认更保险。
3、也有一些楼房为了卖出房子，增加销售量，会打着周边名校的旗号来高价卖房子，但实际上该房产是不属于该学校片区的，这点我们要特别注意。还有的楼盘虽与名校仅一墙之隔，却不属于该学校招生范围。因此，购房者还需炼就火眼金睛，辨别真假学区房，一定要清楚想要入读学校的招生范围和入读条件。另外对于期房来说，对于相应的教育配套因写进购房合同才是最保险的。
4、另外我们也要及时关注政府的教育政策，现在政策经常都在变化，片区也会有一些改变，只有及时关注这些，我们才能更好的买到学区房。另外受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。
综上所述，虽然学区房可以帮助自家的孩子如愿的就读于理想学校，但家长们也应该要知道，每个孩子的个性和想法都是不同的，因此我们要结合孩子的想法来考虑，量力而行，择取合适的院校。
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