要麼不來，要麼一來就不簡單！
沉寂了3年的市橋土市，宅地20154元/平起拍！
各項配套即將升級的市橋，還有機會上車嗎？
宅地2萬/平起拍
距離市橋中心3公里
土市空白已久的市橋，一來就是重磅！
上週，番禺市橋掛牌一宗宅地，宗地面積64943平米，建築面積72772平米，起拍價116438萬元。
因地塊需提供15000平米配建住房，由番禺政府指定單位按3500元/平米的價格回購，扣除配建後摺合樓面價20154元/平。
番禺禺山大道南側地塊
值得一提的是，20154元/平的起拍樓面價，在近年番禺出讓的宅地中位列第二，甚至超過番禺樓面價最高的萬博金地地塊。
相信大家都對這塊地充滿好奇。樓市君這就奉上高清航拍圖~
地塊航拍圖
從圖片可以看出，地塊東側為昊信工業園、北側為大平村工業區、西側為河涌、山體及聯邦工業城等，匯聚大小工廠。
地塊周邊實景
加上地塊與市橋中心有一定距離，南側為大富村村落，周邊缺乏商業等生活配套，居住氛圍相對薄弱。
地塊南部大富村村落
雖然地塊目前各類配套尚未完善，但根據規劃，片區乃至整個番禺南部，都將升級在即。
升級在即
番禺南四大片區發力
根據番禺新發布《城鄉更新總體規劃》，地塊所在地沙頭片區，將和市橋片區、橋南片區、沙灣片區一併，各自發揮優勢，大展拳腳。
加上區域將圍繞市橋河打造世界級濱水區新樣本，具有嶺南水鄉特色的市橋一河兩岸，將成為廣州對外的新名片。
市橋“一河兩岸”規劃範圍
蓄勢待發，番禺南部很快將釋放新能量。
新盤稀缺！
市橋二手最高4.6萬/平
不過，宅地供應缺席已久，直接影響市橋的新房供應，想要入手市橋新房，顯然有點難度。
片區在售為數不多的新盤中，要麼沒貨，要麼處於清尾貨階段。
如此一來，市橋新房供不應求已是近幾年的常態。
而片區的二手房，最新報價最高已近4.6萬/平，其餘不少也已去到“3字頭”。
成熟配套無需等待
橋南全新盤時代柏林熱銷
新盤誕生需要時間，加上新地塊周邊配套仍需完善，市橋新盤尚需要長時間的等待。
那麼，想要現在就坐享市橋成熟大盤的機會還有嗎？
位於地塊南部，橋南新盤時代柏林便是機會。
時代柏林效果圖
佔據番禺“富人區”橋南最好的位置，彙集商業、教育、交通等成熟配套，周邊以成熟小區為主，居住氛圍濃厚。
因此，項目自誕生以來就被多數本地人一眼相中。
時代柏林
就在項目一路之隔，西側便是百年名校禺山高級中學、北側正對橋南最大的市政公園南區公園。
時代柏林西側禺山高級中學
時代柏林北側南區公園
此外，大型商業綜合體奧園廣場就在距離項目約200米處，帶來便捷生活。
番禺奧園廣場
值得一提的是，項目不僅具有“外在美”，內在實力亦讓人心服口服。
按照五星級酒店標準打造的高端會所柏林薈，最高樓間距達100米的設計，不僅能帶來品質圈層社交生活，更以舒適的居住密度贏得人心。
時代柏林會所
內在精裝上，項目精選西門子廚電、高儀衛浴，日立、科勒等國際知名品牌，對標豪宅標準；126項精裝細節，將德系精工設計理念發揮得淋漓盡致。
坐享成熟配套+品質人居，項目自然受寵。
就在上週末，時代柏林兩日看房人絡繹不絕，吸引了超500人到場，現場成交禮炮聲不斷！
時代柏林上週末現場
時代柏林上週末現場
更驚喜的是，為回饋廣大購房者，近期項目重磅推出“首期一成”優惠活動！首期只需交50萬，即可購買一套110多平的大三房！
此外，項目還推出8月購房特惠五重禮：
一重禮：老帶新送物管費
二重禮：限時限量精選單位
三重禮：品牌家電任性送
四重禮：贏取德國旅遊大獎
五重禮：立享超值額外折扣
驚喜連連，機會難得，想要入主橋南的購房者們千萬別錯過~
項目地址：番禺南區公園南側
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