據中國之聲《全國新聞聯播》報道，近期，南京、太原等城市土地拍賣部分地塊出現流拍，成交地價也有所降低。有分析認為，目前一二線城市土地市場正在出現明顯降溫。
有數據顯示，今年前7個月，全國房地產市場土地流標共796宗。其中一線城市土地交易出現13宗流拍，創下2012年以來新高。進入八月以來，太原、南京等地土地市場也出現明顯降溫。其中，太原10日進行的熱點區域8幅地塊拍賣全部流拍；南京10日出讓的兩幅住宅用地最終成交價格比之前的“地王”價每平米下降近3000元。
但另一方面，國內土地市場價格走勢也出現明顯差異。自然資源部中國土地勘測規劃院發佈的2018年第二季度全國主要城市地價監測報告顯示，在熱點城市地價上漲預期回落的同時，三線城市住宅地價環比、同比增速超過全國主要城市及一二線城市平均水平，其中，29個三線城市住宅地價同比增速超過10%。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松指出，住宅地價變化客觀反映了所在城市樓市的變化。一二三線城市的分化比較明顯，前期沒有關注的非熱點城市，包括很多三線城市，本季度的住宅地價漲幅也比較明顯。
中原地產首席分析師張大偉認為，近期一二線城市土地市場降溫，是受到“地價持續高位運行”和“市場調控趨緊”兩方面因素影響，未來這種趨勢或將持續。張大偉表示：“限價和各種約束性政策在一二線城市依然非常嚴格。一二線城市土地出讓時條件過多，對企業拿地的積極性有一定影響。土地流標、低價成交在今年肯定是一個趨勢，所以大部分開發商在一二線拿地會更謹慎。”（中國廣播網）
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