最近，對於租賃市場討論是非常激烈的，樓市歷史上從未有過想今天對於租賃市場關注如此高，尤其是一線城市租金上漲，吸引很多的目光，各有各解釋，但問題在於，如果我們收入持續增加，那麼租金上漲或者房價上漲都是比較合理現象的，但現在的問題在於，我們收入並沒有大幅度的增加，就大多數人而言，消費力反而在降級，不是在升級，那麼為何租金反而在上漲，他背後到底發生什麼，這才是我們要去深思一個問題
有媒體分析認為是惡意炒租現象，也有大V分析到樓市炒房這群人變成了炒租了，也有媒體認為是中介所導致，目光直接指向長租公寓，但問題在於真的如此嗎？為何一個租賃市場能夠吸引如此目光呢？有句話比較的好笑，是這麼說的，追逐利益是人的天性，這話雖然好笑，但是這裡反映出了一個問題，那就是隻有利潤足夠大，才有足夠資本願意進入，這點和我們現在很多樓市購房市場面臨的問題是一樣，為什麼大多數人要選擇把資金投入到樓市當中，很簡單道理，因為樓市有足夠利益，有足夠利潤，只有利益足夠或者利潤足夠，才有吸引資本入住，在國外，我們最大競爭對手美國，股市吸納龐大資金，著名華爾街，為何呢？很簡單，這裡有利益和利潤啊，但租賃市場為何能夠吸引大鱷資本入住呢？甚至不惜投入巨大資金來爭奪這個市場，為何？這才是我們應該去深思一個問題
現在租金上漲為何僅僅發生在一線城市，而不是其他二線城市，甚至三線和四線城市，為何呢？過去我們在樓市結構性，尤其佈局上出現很大的誤差的，大量修建房屋來賣，而不是修建部分房屋來租，這點在2015年開始去庫存就足以說明了這個問題，也就是我們現在供應端非常不充足，尤其帶來利潤出現，從而引發資本進入，短暫的調控確實可以解決租金上漲的問題，但是市場是有自己的規律的，這解決不了長久的問題，這點從樓市調控當中就可以看到，當我們供應量明顯跟上了時候，價格基本處於一個低位或者穩定狀態，但供應端失衡了，價格反其道而行之，當然不排除有特殊情況出現，但歸根結底還是在於供需關係的變化，如何有效增加供應量，這才是我們應該去深思問題，而不是僅僅去關注租金上漲了多少
因此，小編認為當下除了合理引導部分購房者由買向租轉變之外，還要增加租客權益，租客利益得到一個有效保障，建立一個健全租賃市場和體系，並且在供應端也要發力，這才能解決掉租金不合理一個上漲，而不是通過短期調整，來解決租金上漲的問題，問題始終是存在你，如何去面對問題，解決問題，這才是我們要思考的，而不是去思考如何迴避問題
閱讀更多 地產那些事 的文章
