摘要：購房前先核查購房資格，確保自己能順利購房。

現在很多城市都是限購限貸，所以買房前先核查自己的購房資格。

摘要：房產過戶主要有四種方式，不同的過戶方式對應的稅費也不盡相同。

房產過戶即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程，在我國過戶需去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，常見方式有四種：繼承、贈與、夫妻財產分割、買賣。

摘要：籤合同是二手房交易至關重要的環節，細節還需仔細謹慎。

經過了前期漫長的看房過程，終於要開始籤合同了，籤合同時不要著急，以下六項你需要重點注意：

1、核實基本信息

籤合同時須寫清楚當事人的名稱或姓名、住所，以免出現欺詐情況，寫明房屋位置、性質、面積、結構、物業管理費等情況。

2、核實簽約人資格

共有產權房產簽訂合同，須出具共有產權人同意出售聲明或在合同上補簽字或通過公證授權委託書委託他人簽訂合同。代理人簽訂合同須出具公證授權委託書，致電公證處核驗真假，認真核實授權的權限、期限是否符合代辦事項，授權委託書權限內容一般包括，簽訂合同、委託代收房款配合辦理貸款、過戶等等。

3、籤前核實房屋產權

在簽署合同之前，需要再次對房屋產權進行確認，確認房屋產權清晰，未被查封。家家順在簽署合同時會再次查檔，並截圖打印後交予買賣雙方留存。

4、簽署三方合同

買賣二手房要儘可能選擇有實力、講信譽的大型品牌中介公司，並簽署三方合同，明確買方、賣方及居間方責任和義務，保障三方權益。

5、保留交易過程中所有費用的發票

房產交易過程中會有很多稅費的發票，也有各種其他費用的發票，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地保存。當交易產生糾紛時，發票是重要的證明文件，並且在交易過程中可能也會需要用到發票，所以應該小心保管好。

6、明確違約責任

簽署合同時要對買賣雙方可能會出現的各類違約情形做好約定，避免日後產生糾紛。

7、明確各類稅費

二手房的稅費較多，家家順在與業主客戶簽署居間服務合同時，會在合同上對各項稅費的承擔作明確的約定。

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