點擊上方“河北經濟日報”加關注
王女士看著眼前的“塔吊”，心情很鬱悶。記者 胡曉梅 攝
業主買的是五證齊全的洋房，而且簽訂購房合同後，就開始還房貸。如今，貸款還了近兩年，可是洋房卻還未動工。石家莊市鹿泉高新技術開發區鴻泉·潤龍灣的七層洋房逾期交房為哪般？近日，長城新媒體記者就此進行了深入調查。
網友：“還了快兩年房貸的洋房為啥還是‘坑’”
“還了快兩年房貸了，但是到了交房日期，房子仍是一個'坑'”。近日，網友王女士向長城新媒體集團“陽光網上直通車”平臺訴說了她買房買來的堵心事兒。(長城網8月1日刊登)
王女士介紹，2016年10月25日，她在石家莊市鹿泉高新技術開發區購買了一套鴻泉·潤龍灣的洋房。購房合同約定今年5月31日前交付該商品房。簽訂購買合同後的次月，王女士便開始按揭向銀行還房貸，直到8月1日，她已經還房貸快兩年了，可她買的房子還是一個“坑”。
王女士認為，購房時，該房產項目說是五證齊全，也具有商品房預售許可證，為何房子遲遲不能交房？為什麼還了快兩年房貸的房子還是蓋不起來？
接到此訴求後，記者馬上進行實地調查。
8月3日，記者在王女士的帶領下，來到位於新華路與西三環交叉口西南角附近的鴻泉·潤龍灣施工現場，記者看到，該項目現場有6幢高層已經封頂，王女士購買的4號樓洋房位於鴻泉·潤龍灣項目的最南邊，與方臺村的方臺花苑居民樓僅一牆之隔，4號樓的最東邊有一兩個單元已經挖了地基，蓋了兩層，地面上雜草叢生，現場堆放的鋼筋鏽跡斑斑，高聳的塔吊一動不動，像似許久沒有動工了。
隨後，經過多方打聽，記者聯繫上了鴻泉·潤龍灣項目客戶服務部經理張麗。
4號樓洋房處雜草叢生。曾絲雨 攝
開發商：“我們開工十多次，十多次都受阻”
“只要我們一開工，方臺花苑的居民就來阻攔。自從該項目取得施工證後，就開始按照工程進度施工，到了2017年5月底，項目開始受到相鄰村民阻工。”鴻泉·潤龍灣項目客戶服務部經理張麗一臉無奈地說。
張麗告訴記者：“村民開始阻工原因是施工有噪音，影響生活。對此，我們求助環保部門後，在施工現場安裝了噪音及汙染物監測儀，以保證按照環保要求將施工噪音控制在法律允許範圍內。後來，村民又以影響他們的採光為由繼續阻工，由於我們在建的項目在村民住宅樓北面，按照常理來說，我們的樓不會遮擋方臺花苑居民樓採光。再後來，村民又以土地邊界有問題再次阻工，我們項目的土地是通過招拍掛取得，產權清晰，我們在建的樓也是嚴格按照規劃審批建設。為向阻工者及相關部門證實此事，我們又對在建項目重新進行了監督測量，出具了測繪成果報告。報告證明我們的項目嚴格按照規劃建設。”
張麗向記者出示了2017年7月15日河北鹿泉經濟開發區管委會發布的一則公告，公告稱，石家莊鴻泉房地產開發有限公司開發的潤龍灣項目手續齊全、產權清晰，並公示了目前在建的4號樓的規劃許可證、土地使用證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證以及各證件的編號，並要求其他相鄰單位和居民要全力配合施工，不得破壞生產經營，全面優化營商和建設環境。
“為了能復工建設，我們也耐心解釋過，公安也出警多次，鹿泉開發區政府也多次張貼公告，但村民還是阻撓施工。開工，阻工，又開工，又阻工，就這樣，反反覆覆，我們的損失也很大。”張麗說，開發商也非常想早點把樓蓋好，並一直在努力，也希望儘快得到相關單位的積極幫助，能儘快復工建設。
圍牆外的方臺花苑居民樓。曾絲雨 攝
村民：“我們不讓蓋，他們蓋起來就把我們擋住了”
“他們距離我們這麼近，蓋起來就把我們都擋住了。他們開發商就考慮自己多蓋一幢，多賣點錢，不考慮我們的生活方便。我們不讓他們蓋。”在方臺花苑，一位不願透露姓名的方臺村村民對記者說。
8月14日，在方臺村村委會，一位不願透露姓名的該村臨時負責人對記者說，他是今年3月份上任方臺村臨時負責人的，對於村民與開發商的糾紛，他也只是知道一些大概情況。該臨時負責人介紹，鴻泉·潤龍灣的項目緊鄰方臺村方臺花苑的14號、15號居民樓，去年，14和15號樓的居民與開發商為樓距發生過爭執。今年7月初，方臺村村委會、鹿泉區土地局和規劃局等相關部門都在場，對鴻泉·潤龍灣項目的邊界進行了測量，邊界的具體數值當天就測出來了，具體符合不符合法律規定的邊界標準，他說不清楚。因為，今年開發商也沒有蓋，後來也沒有再說這件事。
記者調查瞭解到，村民們認為，鴻泉·潤龍灣的4號樓與村民的居民樓僅一牆之隔，4號樓的建設不能緊鄰間隔牆建設，應該距離間隔牆留出一段距離再建設。目前，4號樓與方臺花苑居民樓樓距太近，如果將來有一天，方臺花苑的居民樓舊了，需要拆了重新蓋，到那時候，鴻泉·潤龍灣的4號樓業主會不會因為遮光而不讓方臺花苑的14和15號樓翻蓋呢？對此，方臺花苑的居民有些擔憂。
一個五證齊全的房產項目，因為樓距等各種問題，十多次開工、十多次阻工，以致於到了交房時間，項目還沒有開工。這不僅損害了業主的權益，也對開發商造成了不小的損失。群眾利益無小事。希望各級各部門能真正將問題重視起來、行動起來，急群眾所急、想群眾所想，凡事先想一步、先行一步，主動作為，把問題儘早協調解決，把實事做好，好事做實。
閱讀更多 河北經濟日報 的文章
