繼恆大投資新能源汽車後，沉寂多時的萬通地產也將轉型目光瞄準了這一領域。7月30日，北京萬通地產股份有限公司董事會公告稱，擬收購星恆電源股份有限公司合計78.284%股權，交易總價款31.7 億元左右。
不過僅過1天，萬通地產就接到了上交所的問詢函，其中直接詢問萬通地產“是否計劃逐漸剝離地產業務”。
7月31日，北京萬通地產股份有限公司收到上海證券交易所《關於對北京萬通地產股份有限公司收購星恆電源股份有限公司股權有關事項的問詢函》的公告，問詢函包括九大問題。其中最為引人關注的是，問詢函中指出“公司（北京萬通）近兩年土地儲備增長停滯，房地產業務開始收縮。本次交易後，標的資產將被整合進入上市公司，未來會對公司主營業務及業績構成產生重大影響。請公司補充說明未來是否擬轉型鋰電池行業，是否計劃逐漸剝離地產業務。”
同日，據萬通地產半年報顯示，公司半年度營業收入22.77億元，同比增加137.08%，歸屬上市公司股東的淨利潤3.2億元元，同比增加525.6%。披露的儲備土地只有“河北香河運河國際生態城二期”一個土地。目前在建項目也僅有3個。
同時值得注意的是，上交所對於這次收購金額的評估也提出了異議問詢。2017年9月，前次收購時標的公司“星恆電源”100%股權估值為30.26億元，本次估值 為40.5億元，明顯高於前次估值。請公司充分說明標的公司估值大幅增加的原因和合理性。
此外上交所還指出，星恆電源2017年淨利潤2.02億元，較上一年度增加94%，營業收入14.36 億元，較上一年度增加41%，同時，2017年毛利率為26%，較上一年度增幅不大，上述財務數據嚴重不配比。請公司披露標的公司兩年一期：1、主營產品的銷售收入、成本及毛利率情況；2、前十大客戶名稱、銷售收入金額及佔比，前十大供應商名稱、採購金額及佔比；3、應收賬款金額、佔營業收入的比例及回款情況；4、三費金額；5、結合上述財務指標，說明標的資產淨利潤大幅增加的原因及合理性。
根據7月30日萬通的公告提及，星恆電源在鋰電池方面擁有15年的研發、生產及銷售史，2014年開始佈局新能源汽車市場。本次交易完成後，星恆電源將納入萬通地產合併財務報表範圍，萬通地產將增加新能源電池業務。未來公司將充分發揮星恆電源在新能源電池領域的產品優勢、品牌優勢和渠道優勢，加快推動公司在新能源電池領域的業務開拓，為公司長久發展提供新的盈利增長點。
不過，上交所指出“下游新能源汽車行業補貼政策呈現額度收緊，技術標準要求逐漸提高的趨勢。請公司結合報告期內的補貼金額及相關條件，具體說明該政策對標的公司業績的影響，並相應披露業績持續增長的不確定性風險。”
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