隨著粵港澳大灣區概念的誕生，灣區貿易經濟將帶動城市群經濟繁榮。與此同時，政府加大對產業下沉、人才落地、企業落地的力度，商業需求將迎來結構化升級，在大灣區時代下，大灣區的商業亦將迎來“黃金時代”。
(大灣區城市圖)
另外，人們日益追求的消費水平升級，為商業帶來了新契機。而佛山正是灣區城市之一，商業方面也迎來了新的發展模式。國通集團抓住機遇，並與佛山國資龍頭企業佛山公控強強聯手，打造以美食為龍頭的以飲食產業鏈為核心的超大型跨境商貿經濟體——國通廣場。
對於商業發展而言，區位優勢較為重要，其次人口流量要求也有一定要求。自古以來順德的陳村素有順德的“北大門”之稱，同時也是順德、番禺、南海交通交匯處，廣佛交通路網早已形成，而國通廣場坐落於順德陳村。
該項目距離廣州南站僅5公里，由項目出發通過文登路接駁到海怡大橋即可到達廣州南站。另外通過廣珠西線高速、魁奇路東延線、佛山一環等主要道路即可30分鐘到達佛山中心城區、廣州南站及廣州中心城區。換言之，半小時車程內輻射1312萬人口。
(區位圖)
除了公路建設外，佛山地鐵2號線正在如火如荼地建設中，在項目周邊設有登州站，且最終接駁到廣州南站，憑藉著廣州南站立體的全國交通路網，即可在直達全國18個省市自治區。而佛山地鐵2號線在陳村並設有登洲、花卉世界、仙湧、石洲4個站點。此外，規劃中的佛山4號線在項目也設有站點。換言之，國通廣場正是地鐵上蓋的跨境商貿經濟體。
國通廣場依託集團保稅物流中心、物流倉儲、超低溫產業鏈等核心產業，主打四大核心業態：8萬㎡萬國食材集市、6萬㎡美食之都、2萬㎡室內海洋世界、5萬㎡跨境旅遊購物中心，集多樣化於一體的跨境商貿經濟體。待項目落成之時，商業消費將無可估計。
在區位優勢、商業經濟的發展下，國通廣場推出40-140㎡創新LOFT空間，首推440戶，7梯20戶設計，樓高35層，其中-1到10層為購物廣場，11-35層為公寓產品。今次大眼妹走進陳村國通廣佛，實探國通廣場公寓的具體情況。
戶型：145-147㎡A戶型、70-71㎡B戶型、46-69㎡C戶型
值得注意的是，該項目所有產品均為複式設計，陽臺均為封閉陽臺，層高高達5米。
145-147㎡A戶型
先來看看戶型圖
這個戶型面積約145-147㎡，五房兩廳三衛。270°寬面採光，除了光線十分充足，還可覽窗外美景。首層與二層設有封閉陽臺空間，使到靠近陽臺的臥室光線最大化。
從戶型圖來看，臥室大多位於二樓，說明戶型動靜分區，在餐廳、客廳活動的人員並不影響在臥室的人員活動。另外，也做到了乾溼分離，廚房、衛生間均為一邊。其中首層臥室採用套房設計，提高了該臥室的方便性、私密性。
另外，戶型格局方正，格局也隨心間隔。例如二樓的靈動空間可擺設書桌作為書房用途，也可以自住設計為臥室、酒窖、儲物室等用途。
該戶型的廚房、餐廳設在門口的右手邊，廚房面積非常闊綽，操作空間較為合理，兩個人同時在廚房做菜也不壓抑。餐廳位置正處於廚房的出口，換言之，從廚房到餐廳的路途短，不易燙傷及影響其他人員的活動。
來看看具體的樣板房。
70-71㎡B戶型
先來看看戶型圖。
這個戶型面積約70-71㎡，三房兩廳兩衛。該戶型動靜分區更為明顯，臥室均在二層，在首層活動的人員對在二層臥室活動的人員影響就更少了。
另外該戶型也做到了乾溼分離，首層的廚房、衛生間均在一邊。其中廚房為開放式廚房設計，做菜空間與入口的過道融為一體，避免過道造成大面積的浪費。其次，餐廳在廚房的西北位，廚房到餐廳的路程較短。
此外，二層的次臥空間較為靈活，可設計為書房，也可設計為臥室。
再來看看具體的樣板房。
46-69㎡C戶型
先來看看戶型圖
這個戶型面積約46-69㎡，兩房兩廳兩衛。該戶型作為該項目最小面積的產品，客廳、餐廳、廚房位於首層，臥室均在二層，同樣也做到了乾溼分離、動靜分區。
其中廚房面積較為合理，做廚房做菜操作起來較為舒適。而餐廳就在廚房門口，路程較短，從廚房端菜到餐廳較為方便。
另外，客廳空間寬闊大氣，光線也十分充足。通往二層的樓梯在客廳電視後面，為二樓休息去提供了一定的私密性。
陽臺方面， 該戶型的樣板房在陽臺放置了書桌。換言之，可以靈活採用陽臺空間，做到百分百的實用空間。
來來來!過來看看樣板房吧!用哦!
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大眼妹點評：國通廣場LOFT空間值得入手。
分析：據瞭解，一線城市廣州土地過熱，樓價自然水漲船高，而廣州南站周邊房價早已破4萬/㎡。順德陳村得天獨厚的地理位置，與廣州南站距離僅為5公里，而房價恰好是廣州南站的一半，因此成為了不少投資客眼中的“香餑餑”。但目前順德陳村位於廣佛交界板塊，同時也受到限購政策的影響，因此打擊了不少廣州的投資客置業。
值得注意的是，國通廣場項目目前推售的LOFT空間產品屬於公寓產品，公寓產品目前在佛山不限購、不限貸。
另外，國通廣場四通八達的交通路網，雙地鐵加持的情況下，並接駁到廣州南站，半小時即可暢遊廣佛兩城，產品價值也會隨著配套完善而升值。
此外，國通廣場後期將會推出寫字樓產品。換言之，企業落戶到國通廣場，除了購物人口的來往，還有上班族逗留在項目周邊居住生活，屆時把LOFT空間放租也有一定的市場。
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