如果房子暴跌，拿什麼資產保值？

用心去愛38551051

首先不管房子暴跌這個如果存在於否？

目前持房者的投資收入遠低投資理財，因此設法變現是當務之急。

其次目前提倡買房者，如果不是居心叵測的房產商或中介，那真是害人至極，愚蠢至極。

實際上房價飛漲是資本初期積累畸型堆積。當你清楚認識到這一點，在房價上漲的早期，一有錢就利用槓桿買，買，買。當資產積累到一定程度。房價上漲的後期你必須懂得1.投資必須多樣化，不能在房產一棵樹上吊死。2.房產變現是比較困難的，絕對不可等到房價下跌是才出手。3.現金為王，任何時候都必須持有相當部分的現金，當然聰明人早幾年就把手中的幾十萬人民幣換成美元了。美元利率加上人民幣貶值，年化收益可達五，六個點。4.投資是一門學識，必須努力學習才能應對。不能等房價要暴跌才考慮如何應對。

總之任何時候都會有投資的機會，成功於否就在於你能否認真做功課和敏銳的觀察和分析。

機會永遠只給有準備的，手握一定現金的人。

因此提出：如果房價暴跌，拿什麼才能資產保值？這種問題的人，投資一定是盲目的。

真好160863998

那麼未來房價到底會咋樣？看看居民槓桿，看看今年國開行回收棚改審批權，看看房產稅草案出臺時間和明年的審議，看看今年政治局會議對於房價的用詞“堅決遏制房價上漲！”。房產稅明年開審，當廣而告之的時候，必然會導致大量的炒房人賣房，所以聰明的人應該會在今年就選擇把房子出手。也許2018-2019年就是房價拐點。如果還沒有意識到，或者不同意我的看法，那麼要麼是手上很多房，要麼家人有很多房，現在就希望人們衝進去接盤，要麼是最近剛又買了房的人。屁股坐的位置不同，立場不同，我說整體房價不會繼續大漲，這些人是絕對不同意的。

那麼如果房子跌了，拿什麼資產保值呢？只能自己好好的選擇市場中的好生意，跑得過GDP+CPI。

如果現在從金融屬性的投資品來講，也有大量的優質資產，而且現在也很低。舉例，比如以中證1000指數為標的的ETF基金，持有3年，勝率100，而且能跑贏GDP+CPI。但是我即使說了，絕大多數人也不會聽。因為還是那句話，作為金融屬性的投資品，大家都是買漲不買跌的。跌的時候，人們只會越加悲觀，而漲的時候，人們會信心爆棚，不斷的加入瘋搶的行列。現在的房價只剩下信心基礎了，而這是最堅硬也是最脆弱的。

就目前的現實來講，高層確實是不會讓房價暴跌的，因為會引起系統性風險。只會不斷的冰凍樓市，使其失去流動性。從而達到價格不漲，而價格也不大跌的橫盤震盪行情。然後，再在2020年左右徵收房產稅，把以前的土地財政模式，改變為以房產稅為基礎的直接稅模式。十年十倍，在未來中國的房地產市場再也不會見到了。

中立守望

如果房子暴跌，拿什麼資產保值。房價下跌將成為必然的趨勢，在這樣的背景下，拿什麼資產才能保值，首先要研究現在什麼資產有投資價值，現在什麼資產將來有增值的空間。

筆者認為，在房價必跌的趨勢下，目前有兩個方面的資產有投資價值，未來有足夠的增值空間。

一個是黃金，國際黃金在美國強勢美元的打壓下，跌到了1200美元每盎司，美國通過打壓世界各國貨幣，打壓黃金，來讓美元升值，用強勢美元來壓制中國，目的已經達到了，黃金再向下打壓已經沒有了空間，美元再升值對美國不利，因此，黃金的中長期投資價值就顯示出來了，面對中國必然下跌的房價，黃金的保值增值的功能就顯現出來了。

另外一個資產就是中國的股票，中國的股票經過三年的下跌，大量個股具備了投資價值，三百隻以上的個股在淨資產之下，這些股票一年後至少股價能翻一倍，還有上千只個股在歷史低位，這些個股未來有足夠的上漲空間，未來一兩年內股價至少漲好幾倍，此時面對中國股市大量的個股沒有下跌空間，未來又有足夠大的上漲空間，出於以對資產增值的考慮，也正是配置股票資產的時候。

所以，筆者認為，在房價下跌的趨勢正在明朗的情況下，配置黃金和股票資產來保值增值應當是當前的理性選擇。

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金融學家宏皓教授

美國房地產從十八世紀大開發開始經歷如下階段:①中心城市有房皆富(對標中國北上廣深暴漲)②鐵路大開發時期鐵路建到哪房價就漲到哪(對標中國高鐵城市及一線城市郊區地鐵盤的暴漲)③富有階層及中產拋棄城市公寓遷往郊區獨立住宅(對標中國人對別墅的夢想)。美國房市特點:①二百年樓市未實質性崩盤，1929/2008都克服短暫暴跌迅速再創新高②第一個百年暴漲多暴跌少(1929/2008短期暴跌均發生在第一個百年之後)③第二個百年房價告別暴漲進入與通脹同步階段，只要美元還在印鈔，美國還有通脹，房價就會漲)④第1個百年房價普漲,第2個百年房價地區差異極大(舊金山、紐約、硅谷等中心區域只漲不跌，鏽帶如底特律等經濟不景區域房價跌跌不休)⑤小區階層固化(窮人住窮人區，對標中國經濟適用房;富人住富人區如曼哈頓上城)

samhong1234

房子暴跌之前先賣掉多餘的換成黃金，再用黃金折換成某種堅挺外匯，再存入國外銀行，等真的降了就馬上黑著出國，再投資移民，賺了就回來抄底，中國經濟大蕭條不會太久，國外享受一段再回來，大量的炒一些新的硬通貨行業。每個時間段到一定的接點時，不都是這樣嗎？把賺搞走，搞的完蛋了都撤了，等國內又一行業炒起來時再次來臨，再賺再走，循環再循環，一直是把金錢供給於全世界的一個國家。遭殃的一直是平民百姓。

晃悠悠3

如果房子暴跌，會出現社會財富總和的快速削減，因為很多是槓桿資金撬起來的，說白了就是債務堆砌起來的。一旦暴跌，意味著定價體系會混亂，大多數情況下會出現恐慌性的砸盤，而且恐慌會向各個行業和不同投資品種蔓延。這時候大多數投資是打水漂的，也就是出於人們對避險的需要，黃金和美元可能會成為一個不錯的選擇，當然也不一定可以避險。面對經濟下行，房價暴跌的恐慌局面，個人覺得以現金為王，重現金，輕投資。君子不立危牆之下。希望房價暴跌不要出現，否則真的要參考日本了。

理想邦紳士

房子既然是商品，就必定有商品的屬性——使用價值的屬性——需要讓人居住的自然屬性，當房子脫離了這個居住的自然屬性就失去了價值賴以寄存的實體了(就像沒有了肉體靈魂何存？這是一個道理。)沒人買了，賣不出去了，就沒有價值了。雖然有點兒殘酷，但這是個不難理解的淺顯道理，只是賣房的，屯房的不願意承認罷了。房子屬於耐用性商品，一旦過剩，比其他商品更難出手。這也是冷靜的大佬早早出手的原因。你想想：多少年以後，誰還會買你多少年以前的房子？拿房子保值增值，動腦想想，現實嗎？

青藤樹561

外甥顫顫悠悠給我說：大舅！我麼聽你話！我錯了！！全國一手二手房子都開始降價了！我胳膊擰不過國家大腿的！！我訓斥道！你慫娃要害死坑死多少炒房客呀！給你提醒說了多少次了？“房住不炒”懶得罵你理你了！罰你下跪三天！閉門思過！自己扇自己大嘴10000次！把牙打掉後給我吞嚥到肚子裡！他乖乖的回話說！大舅，我下次再也不敢跟政府做對，睜眼說瞎話，皮嘴胡翻了！我扇，我扇！帕啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪啪[憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑][憨笑]

老頑童7713735086590

房子暴跌之前先賣掉多餘的換成黃金，再用黃金折換成某種堅挺外匯，再存入國外銀行，等真的降了就馬上黑著出國，再投資移民，賺了就回來抄底，中國經濟大蕭條不會太久，國外享受一段再回來，大量的再買房，炒一些硬通貨。

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總之現在有兩大陣營，買房的希望漲，沒買的希望跌！至於買與不買就要大家按各自所需了。

關鍵字: 房產 至極 房價