身邊的親朋好友基本上都有兩套或兩套以上,房產比例在資產配置上這麼大,在未來風險如何?

聽風說你5427


啊?風險?!

辨別一下幾種情況,資產比例不比例的不重要,要看是優質資產還是不良資產。這裡說的是房子,那這房子是不是優質資產來判斷一下。

一 在什麼城市,一線城市就不用說了,那就爽死了。其他城市主要看人口充足不充足,充足的人口支撐的城市會對房子產生源源不斷的需求,這種情況就能保值乃至升值。小縣城就沒有必要了,發展時間太久,得持有很長年限才有意義,但是別忘了,房子也會折舊掉價哦在這種地方!

二 持有的房子是否能負擔得起,負擔得起就不用幫他們擔心了,要麼自住要麼出租,孩子長大成交要住的咧。負擔不起就是良資產了,早點減壓為妙,房產是需要長期持有跟著城市發展一起發展的資產,想做短線炒房的就別鬧騰了。。。

三 錢有時候放銀行好,別滿腦子想著投資,更多的人都不具備投資大腦和眼光,別老聽人家說錢放銀行不划算,真正的風險是錢從銀行拿出來隨時都沒了,那才是高風險啊!


九圖天后


房子永遠是為了居住而建造的,從居住屬性來看,房子永遠存在需求,屬於剛需的一種。因此有人看重房子的穩定性,覺得房子又保值,又有較大的升值空間。但是,房子的本質屬性既然是居住,國家多輪調控政策的目的也還是解決住房問題,很難說房子的投資屬性是不是會貶值。


在通貨膨脹下,貨幣貶值,錢變得越來越不值錢,因此民間有種說法是房子才是最具保值價值的東西。也正是這樣,大家不管有錢沒錢,都拼了命買房。但是,房子真的有那麼保值嗎?


我們以一百萬的房子為例,十年之後,這套房子還能值這麼多嗎?首先,通貨膨脹這一形勢較長一段時間內不會改變,貨幣真實購買力要看人民幣廣義貨幣發行量(M2)增長速度,依照央行發佈的自1995年以來的中國通貨膨脹率來看,現在的物價比起1995年,已經上漲了5.44倍,平均下來,大概每年物價上漲近80%,十年之後,按照現在的通貨膨脹速度,一套一百萬的房子,十年之後,按照那時的貨幣購買力,大概也就相當於現在的46萬了。然而政府對於房價的調控從未放鬆,房價就算上漲,也很難漲到3萬一平米,考慮到購房成本問題,對十年後來說,買房其實是虧本的。


西祠房產


以前幾年的情勢看絕對是優良資產,部分亦看地區,一線城市的房產即便是砸手理簡單收租也比普通投資划算,萬一漲了麼……二線,三線,四線城市得看後續調控政策,掛說回來,國家調控也是這麼多年了……再說了,兩套真不算特別大的配資比例,一套自住的除外了,誰不要一套住房,起碼國人心態是如此,前提得有錢,買得起……


YJFS0577


風險對每個人來說都是小馬過河的故事!如果膝蓋夠高,江都不是問題!對於小松鼠就可以致命的風險!兩套房子的位置、價值、月供如何,如果收入不高或未來收入不可預測,也許是個風險!如果你的收入高,不是問題,如果足夠高,兩套只是一個起點,很多企業家都是很多棟也不是風險!紐約的富豪不是華爾街精英,而是持有成棟的地主,房產稅又算什麼呢!


設計改變世界


應該資源公平,多佔住房的應該按面積收稅


手機用戶60193008589


優秀城市優秀地段優秀的房子🏠沒問題的


C21帝凡別墅生活體驗


風險不在房子,在收入


BBQ16852980


這個要看您具體持有的房子,如果是北京,人口流入大,那絕對優良資產!但是如果是人口流出的城市,就是一般了!


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