早在以前的3000-4000元/每平米的時代成為了歷史，16000/每平米的房子比比皆是;看這架勢，看著漲幅，讓一二線城市自愧不如。然而，樓市的榮耀不一定是買房人的榮耀，更談不上是房產投資者的榮耀;除非你是開發商，處於地產行業的上游，否則，這一波外力推上去的房價利好，根本不會傳導至普通投資者這一環節。那麼面對這一情形，我們要怎麼做，才能避免成為樓市的“炮灰”呢?下面我們一起來看一下吧。
其實，在樓市面前，人們總能把最深處的人性表現的淋漓盡致。
早在去年9月份的時候，因為父母的一通電話，也由於想到未來有孩子以後，上學接受教育的原因，回到我們石家莊辛集市裡買房，在進入售樓處，聽完，看完樓房模擬沙盤，於是詢問業務員，像小戶型(90多平)的樓房多少錢，1平米多少錢時，當時聽完，內心很崩潰，居然像我們這種四線小城市，樓房1平米達到了6500-7000元不等。一年時間從5000元，飆到了7000，8000每平米，這個漲幅和漲速想必連北京都難以匹敵吧。
而對於人均工資3千多的城市，我不知道這個房價會給大家帶來多大的責任與壓力，但我確定的是這裡所有人都會堅信，現在如果不買房，以後還會更貴!
其實，我們不做樓市的炮灰，如果做到以下幾點，也是可以避免的：
1、看清形勢，認清事實的真相
事實上，說到三四線城市樓市升溫，這跟最近流傳的“返鄉置業”熱潮是分不開的，其幕後推手就是開發商和炒房客們。
因為它們必須通過一定的手段來引誘剛需們接盤才行，現在大多數剛需都處於觀望的態度，所以說這個也是開發商和炒房客們故意吹大事實真相而已!
2、不追求暴利，見好就收，穩健投資
2018年房地產穩定概率較高、銷售總量依舊高位。那麼，一方面新入場者多，另一方面定期限售、凍結價格策略，則讓追高者，無法跑路。
資產價格得到穩定，外匯不能隨便亂跑，等著一加息，信號非常明確時，這部分人炒房容易炒成房東。只要加息，無論幅度，都會嚇退一些人。同時，套住一些人，暫時整到一些人。
對了，現在中央不是鼓勵租售同權，金融支持租賃住房開發、建設，也是重要信號哦。
綜上，面對2018這個大收割年!如何不做樓市的炮灰?個人建議是，不追求暴利，見好就收，穩健最妥。
3、想不做炮灰，就要透過現象看本質
三四線樓市升溫主要是得益於政府的去存庫政策。
但這些城市面臨人口流出、老齡化，缺乏產業支撐等問題，炒熱房地產市場的長期動力不足。研究顯示，這一波三四線樓市成交人潮主要由剛需、改善和拆遷置業組成。
其中，一些城市本地拆遷戶約佔成交的八成以上。這表明這些城市後續成交將難以維持高點。
同時，隨著各地去庫存壓力減輕，支持政策能否持續，即便持續，市場購買力前期已經得到有效釋放後，市場需求也不可避免地下降。
忠告: 所以，不是哪裡熱，就要去哪裡置業，不要被房子牽著走。而是要圍繞著自己的生活大方向，和愛的人，去選適合你們的房子。
無論是攀比心理、從眾心理，還是危機意識，你都會被瘋狂的市場環境和人們帶入迷局，眾人皆醉而你也會被灌醉。
這時候我只能送你股神巴菲特的一句話：“別人瘋狂時我恐懼，別人恐懼時我瘋狂”。好好想想是不是你現在身處的環境。
4、做好財富分配
房價上漲的時候，財富分配是以房子為載體的，有房子的人財富會大幅增長，沒房子的人只能“黯然神傷”了。
所以，我們僅僅抱怨高房價是沒有用的，希望限購限貸來解決房價問題也是徒勞的。解決房價問題，根本措施是讓房子更純粹一點，不要綁定太多其他利益。
簡單來說，我們應該分析自己真正的需求所在，如果你買房是投資來著，那建議不要做這個炮灰，不買就是了。用這一部分資產，投資一些低風險，收益穩定的項目，使自己的資產保值，增值才是對自己，對家庭最負責任的舉措。
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