關於樓市的風險和危機，可謂是人所共知。有人說是二手房難賣，也有人說是房價超過了購買力。當然，這些都是房價泡沫的具體表現。而尷尬的是，當全世界的人都認為著中國樓市有泡沫時，張五常卻表示不知道，他認為著樓市沒有泡沫，因此被許多讀者批評。事實上，張五常並不是獨行俠，還有一個重量級的專家也表態支持張五常的觀點，他就是陳淮。據說是中國社科院的專家，他的觀點是“不要老拿日本樓市泡沫來嚇唬中國房地產，完全是兩碼事。”
事實上，陳淮這也算是對剛需族質疑房價泡沫過大的一種回應。因為這些年來，一直都有人說，中國樓市再這樣瘋狂上漲下去，估計要走日本的老路了。而許多專家對此避而不談，更令吃瓜群眾看得心驚膽戰，不表態是幾個意思，到底是默認還是不屑一顧呢？所以，在最近召開的博鰲房地產論壇上，陳淮直接了當說大家是在自己嚇自己，中國樓市好著呢，就算比日本當年房價漲得還瘋狂，可不會崩盤。
那麼，按照陳淮的觀點我們就可以回家睡大覺了啊！讓房價漲到天上去好了，三四線城市的房價明年翻倍上漲，小縣城的房價兩萬起步才是應該呢！果真這樣的話，真的不令人害怕嗎？他既然說不會走日本的老路，那麼我們來看看日本人當年是怎麼受害的。當年，日本人為了買房子也是瘋了，恨不得賣掉祖產來湊首付，大家都覺得買房子太賺錢了，誰都不認為自己是最後的接盤俠。而且，巧合的是，那個年代日本人也覺得，房地產是支柱產業，國家會兜底，絕對不會出事。所以，當時日本各大城市的房子都炒瘋了啊！尤其是大城市，人口流入現象比較突出，大家都在通過買房賺錢！
何其相似啊！感覺就是一個翻版啊！三刻總覺得，中國人是非常聰明的，他們很清楚中國樓市如果再這樣無錨上漲，早晚會出事。畢竟，樓市泡沫越吹越大，如果不能化解那就是定時炸彈。但是呢，中國人也考慮到了一個問題，那就是要趕在泡沫之前狠狠賺一筆，這樣自己成功跑路上岸之後，豈不是成了人生贏家了嗎？所以，儘管新華社已經點名了三四線城市即將成為新的風險聚集地，可這些城市還是玩兒命買房，你說到底是不是瘋狂呢？
所以，不如讓這些受些教訓比較好。要不然，他們會永遠覺得買房是賺錢的。當然了，三刻也想說的是，這並不代表著三刻贊同樓市崩盤，說白了現在樓市已經綁架了購房者、銀行和整個經濟體系，一旦出事那就是毀滅性的。但是，在穩定房價的同時能不能找些炒房客來開刀祭旗呢？如果能夠讓炒房客知難而退，或者說蛻掉一層皮，那麼樓市一定會恢復平靜，到時候樓市穩定了，自然也就不會出現日本那樣的樓市泡沫破滅危局了啊！
可是，這似乎只是三刻一廂情願的想法。因為現在的情況是，越有錢人的越買房，買到的房子越多就越有錢。這個循環看似是無解的，況且還有開發商和銀行在後面推波助瀾，簡直是最強三角陣啊！而中低收入群體呢？買了房就算不是為了賣，但也想著保值，畢竟貨幣貶值太快，只有房價一直上漲，那麼買房就成了避險的首要選擇。所以，就像德國記者統計的那樣，中國家庭的財富體系中，72%都是房地產，這實在是一個驚人的信號——買房成了中國人的共同信仰！
所以，由此來說，三刻是很感謝樓市調控的。也許它並不完美，也許有許多做法值得商榷，但無論如何，避免了樓市暴漲暴跌，至少沒有出現崩盤和恐慌，這在很大程度上避免了樓市泡沫爆炸。說好聽一點叫做軟著陸，如果按照老百姓通俗理解就是——慢撒氣，要不然會爆胎。因此，三刻認為我們不應該將日本樓市的泡沫破滅全部忘掉，而是要重視起來，吸取其中的經驗教訓。雖然說國情不一樣，但日本人犯的錯，我們不應該再犯了。對此，大家認為如何呢？歡迎各位留言交流，三刻將一一回復！
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