中關村東昇科技園集體租賃住房項目即將開建，規劃住房1000餘套，預計2018年年底前開工建設，2020年竣工完成，千套租賃房即將開建。
幾個月前，和東昇科技園一期只有一牆之隔的海淀區後屯路191號還是磚瓦房和彩鋼板房，如今這片廠房已經騰退完畢，並已拆除完成。連同一起拆除的，還有悅秀路78號。這裡即將崛起的，是中關村東昇科技園園區集體租賃住房項目——到2020年，這裡將提供1000餘套租賃住房，緩解東昇科技園一期科技人才職住平衡問題。
建成效果圖
項目基本概況
位置
中關村東昇科技園園區租賃住房項目毗鄰中關村東昇科技園園區，包括兩個地塊：
A
西三旗生態園地塊
東至交通運輸學校，西至悅秀路，南至西三旗南路，北至西三旗村路。
A區效果圖
B
長城門窗廠地塊
東至中關村東昇科技園一期，西至西三旗東路，南至專家花園，北至文龍家園街。
B區效果圖
該項目建設用地面積約3.81公頃，其中建設集體租賃住房用地約3.24公頃及同步實施整理城市道路用地0.57公頃，地上建築規模70318平方米。主要建設內容集體土地租賃房項目。
據悉，中關村東昇科技園園區租賃住房項目依託周邊科技園區和地鐵8號線優勢，面向科技園區企業白領、精英群體，圍繞“城市精英社區”概念，打造集體建設用地租賃房項目建設的標杆性、示範性品質社區。該項目負責人介紹，該項目將長期自持、面向市場、自主經營、只租不售。租戶可拎包入住，租金也與周邊持平。這種租賃住房的優勢，就是管理規範。
項目進展情況
完成 ·“散亂汙”騰退
從地鐵8號線西小口站出來往南走沒多遠，就是後屯路191號，這裡曾是北京基業達電氣有限公司的廠區。這片地理位置極佳的廠區毗鄰世華龍樾、文龍家園、專家國際花園等小區，東側與中關村東昇科技園創新中心和東昇凱萊酒店一牆之隔。
東昇鎮小營村黨總支副書記明亮亮介紹，從上世紀90年代開始，北京基業達電氣有限公司承租下這裡，開展配電櫃生產加工，因生產加工過程中的噴漆、噴砂、酸洗等多道工序不僅存在消防安全隱患，還存在噪音汙染、環境汙染等問題，極大的影響了周邊小區居民的生活。去年被東昇鎮列入“散亂汙”企業重點整治臺賬。
目前，北京基業達廠房、原前進開關廠廠區和長城門窗廠已基本完成拆除，涉及建築面積26000平方米，這對於我區“髒亂汙”整治具有重大意義。
拆除完畢
將要 · 滿足住房需求
中關村東昇科技園集體租賃住房項目，建設地點緊鄰中關村東昇科技園區，周邊商業配套完善，地理優勢明顯。同時，因為毗鄰中關村東昇科技園一期和二期、金隅科技園等產業園區，園區從業人員有大量的住房需求，項目建設對於解決園區入駐企業職工職住平衡問題具有重要意義。
“東昇科技園一期目前聚集了2萬多科技人才，人才職住面臨嚴重不平衡。很多人都在8號線沿線租房居住。對於科技園裡的企業來說，能有合適的人才公寓比多給員工幾千塊錢更有吸引力。”明亮亮說。
基於這樣的考慮，東昇鎮將建設北京市首批集體租賃住房，北京目前已有10個項目拿到了第一批集體租賃住房項目的立項批覆，中關村東昇科技園集體租賃住房項目就是其中之一。
據介紹，該項目規模約有1000餘套，同時還匹配一定比例的公租房，服務於社會保障性住房和城市運行服務保障人員。目前該項目正在辦理建設工程規劃許可證，地上建築面積為70318平方米。預計2018年年底前開工建設，2020年竣工完成。
文 |聶蕊
製作|侯京華
內容來源|東昇鎮小營村
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