因為對高房價的焦慮，人們期待房產稅能扭轉乾坤，遏制房價上漲的勢頭，但是房產稅真的能降房價嗎？
2011年，上海和重慶響應號召，率先試點進行房產稅改革，開始對個人住房徵收房產稅，現在6年過去了，兩市商品房住宅成交量價均未走出獨立行情，房產稅試點對房價的影響幾乎可以忽略不計，可見房地產稅並不能抑制房價，打擊投機。
方正證券首席經濟學家任澤平認為，個人房產稅改革是涉及群眾利益的大事，在推出前一定會做好廣泛溝通和預期引導，政府會傾聽群眾的聲音，對居民的房產進行徵稅，相信會慎之又慎。
任澤平表示，房產稅推出對一二線控房價影響不大，房產稅出臺只能在短期內使部分資金成本較高、資金壓力較大的投資投機性需求出局，無法改變供不應求的一致性預期，也無法消除投資投機性需求。房產稅雖然屬於直接稅，由房產持有人直接承擔，如果不能逆轉供求關係，則稅負可以通過租金和房價方式轉嫁，房租和房價被推高。從國外實踐經驗來看，房產稅也不是政府抑制房價過快上漲、促進房地產穩定發展的重要手段。
但也有專家不這麼認為，央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱稱，上海重慶搞試點，只有百分之零點幾的房產稅當然不管用，如果像美國一樣到了3%-4%的房產稅你看起不起作用，中國的炒房團跑到美國，說美國次貸危機房子便宜，但聽說要交4%的房產稅，結果全都不買了。
分享到:
閱讀更多 真味財經 的文章
