陸家嘴股份公司在近日發佈的2018年半年報中表示，今年上半年，公司以商業地產為核心，以金融服務為紐帶，以商業零售為延伸，打造“以商業地產為核心，以金融服務和商業零售為兩翼，以陸家嘴、天津、蘇州為三城”的“一核兩翼三城”發展格局。數據顯示，今年1月至6月，公司實現營業收入66.11億元，同比增長17.56%；實現淨利潤18.39億元，同比增長59.37%，每股收益為0.55元。
在營物業面積達260萬平方米
半年報數據顯示，今年上半年，陸家嘴股份公司房地產銷售實現收入38.24億元，實現合併報表範圍內長期在營物業租金收入18.02億元。
陸家嘴股份公司在半年報中透露，公司持有的主要在營物業面積從2005年的約15萬平方米，已增加至2018年上半年的約260萬平方米，在建面積達到91萬平方米。
其中，辦公物業方面，陸家嘴股份公司持有的甲級寫字樓的共19幢，總建築面積159萬平方米，截至今年二季度末，成熟甲級寫字樓（運營一年及以上）的平均出租率94%，平均租金達8.32元/平方米/天；持有的高品質研發樓包括園區型的上海市級軟件產業基地——陸家嘴軟件園以及陸家嘴金融航運大樓，總建築面積33萬平方米，截至今年二季度末，出租率達95%，平均租金達6.09元/平方米/天。
此外，截至今年二季度末，陸家嘴股份公司持有的商業物業總建築面積超44萬平方米，住宅物業的總建築面積9萬平方米，酒店物業的總建築面積15萬平方米。
前灘和臨港項目全面啟動建設
除在陸家嘴金融貿易區持有大量經營性物業外，陸家嘴股份公司的觸角已延伸至上海前灘國際商務區等區域。陸家嘴股份公司董事長李晉昭表示，公司發揮在浦東區域開發建設中的主力軍作用和經驗優勢，在深耕、精耕陸家嘴金融貿易區同時，助力浦東“十三五”規劃重點區域前灘國際商務區的開發建設。
在半年報中，陸家嘴股份公司透露，作為控股股東陸家嘴集團的重要商業房地產平臺，公司已進軍前灘商務區，前灘中心作為該地區的標誌性建築，建設已全面啟動。同時，公司還參與上海臨港地區的開發，參股項目建設也已全面啟動。
數據顯示，今年上半年，陸家嘴股份公司竣工項目1個，總建築面積約9.04萬平方米，為陸家嘴金控廣場（竹園2-16-2地塊），續建項目10個，總建築面積約91.24萬平方米，包括前灘25-2超高層辦公樓、前灘25-2酒店、前灘34-01、黃浦江E16-2地塊（申萬項目）、花木04-15商業等。
下半年，陸家嘴股份公司將不斷創新公司運營及管理模式，在功能提升、業務拓展、體制創新上持續發力，爭做浦東新一輪開發建設的開拓者。其中，在商業零售發展方面，圍繞“天津L+MALL9月開業、上海L+MALL12月開業”目標，加快兩地商業項目零售主力品牌的招商；形成96廣場、1885廣場及小陸家嘴商業等在營項目與SN1商場等在建項目有機聯動效應；上線陸家嘴智能商業系統等。
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