说到天府五街，首先想到的是天府软件园、欧洲中心、银泰城......逐步发展的天府五街，已经成为城南的另一活力区域，但与天府五街的发展，不匹配的是，这个区域的住宅供应一直处于断档的状态，在朗基天香以及融创Nano公馆（住宅部分）销售清盘之后，就一直没有规模较大的住宅供应。
但据《买房成功说》最新了解到的情况，在接下来的8月份，一个位于天府五街的项目将推出住宅供应，而且还临江安河，近期，《买房成功说》来到项目，对项目做了一个全方面的测评：
项目基础信息:
项目名称：花样年·家天下
新批次类型：住宅
套数： 670套
栋数：10栋，11栋和12栋
预计推出时间：2018年8月——9月
预计价格：约待定000-待定000元/㎡
装修情况：带装修
产权：70年
区域位置：天府五街与江安河交汇处
梯户比：2T4、2T6
交房时间：2020年11月30
交通：距离银泰城车程仅5分钟
我们从天府五街和天府大道交叉路口乘坐滴滴专车出发（12345标志处，地铁1号线B出口），从导航系统上显示，全程4.5公里，通过7个红绿灯，用时6分钟，就达到了项目的接待处，沿途十分顺畅，再用3分钟步行，穿过架设在江安河上的红桥，就到达了花样年·家天下的售楼中心。
图：已经全线贯通的天府五街
图：在江安河上的红桥
尽管家天下也位于天府五街，但实际上，去年从天府五街地铁口到家天下项目并不畅通，在剑南大道与益州大道一线，一直有一段断头路在施工。直到去年12月份，天府五街中间的断头路已被打通，实现全线通车，从双流西航到大源及天府大道沿线的通勤时间大大减少，政府的大力投资给道路、排水、照明、交安、电力、绿化等带来了巨大的发展，原本被遗忘的这一区域蕴藏的潜力也将被彻底释放，而这一道路的彻底打通，也为家天下项目带来了巨大的发展机遇。
图据成都向上
从目前的情况看，除了天府五街的交通动线外，项目周边的交通路网情况也在迅速提升之中：
首先是正在打造的地铁5号线，家天下距在建五号线的骑龙站2公里，民乐站2.5公里；从目前披露的地铁开通规划上看，5号线预计2019年年底一、二期工程同步开通运营。届时，也正值花样家·家天下项目交房，所以在地下交通上，项目具有相当优势。
除了地铁，项目以天府大道、益州大道、剑南大道、天府五街、华府大道、双华路组成的基本路网已经形成，出行较为便捷，另外，项目背后的昆华路也正在施工中，年底通车后，从西侧科华路到天府一街（霍森斯小学）驾车仅需5分钟，到绕城仅需7分钟，可以想见，未来畅通的交通，将为项目业主提供着便利的生活。
配套：商业资源云集，教育资源待提升
图：世豪广场
家天下项目3公里范围内拥有世豪—伊藤商圈，板块内也汇聚了世豪广场、高新伊藤、家乐福、欧尚、麦德龙等大型购物中心，能够满足业主的购物需求。加之项目自身带有2万方商业规划，未来的生活将较为便利。
目前该项目在教育设施上尚还不够成熟，但计划在南侧留有40亩地用作教育基地，相信将来在教育配套方面讲会有所提升。
生态资源：江安河成最大亮点
江安河自西北向东南而过，由于未流经市区，水质好污染少，花样年家天下北边和东边临水，拥有着得天独厚的生态资源，此外还计划打造近60亩的滨河景观公园，周围环境绿化不错，内部还规划有共享空间、阳光草坪、儿童乐园等主题空间。
图：江安河实景拍摄
价格：绝对处于城南价格的低点
从项目的位置分布看，往北，是已经发展成熟的大源板块，一、二、三、四、五街的发展已然成熟，6月份最新推出的住宅项目——朗诗熙华府项目，装修均价在17500元/平米（详见 ）；而往南是天府新区板块，往西是双流西航港板块。从目前的情况看，高新其他区域几乎已经趋近成熟，唯有大源西如同一个价值洼地，加上城南有目共睹的城建实力与开发水平，这个城南最后一块发展中的价值洼地，称得上“ 城南最值得期待的区域 ” 。
Δ 图片据想住
家天下总共占地210亩，建筑面积达95万方，由32栋楼组成，分2个地块开发。其中北地块20栋，南地块12栋。这一批次即将推出的住宅项目，是北区地块最后的住宅高层项目，分别为10栋、11栋和12栋。户型面积在90至200平米，比之前上一批次的住宅项目，这一批次更临近江安河，其中10栋可以正对江安河的河景资源，梯户比也更优。
总结
天府一街到天府五街已云集多家500强企业和无数大小公司，聚集了众多的较高素质人才，对在城南的上班族来说，既有城南的成熟的商业配套，江安河的河景生态资源，又有相对较低的价格优势，优势非常突出。同时，项目周边的地价已经突破1万元/平大关，近拍出的锦江生态带的地价大道了11000元/平米，从这个意义上来说，即将推出花样年家天下住宅部分，无论是自住，还有投资，都会是不错的选择。
户型：
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