很多的服務業都包含有淡季和旺季，對於購房而言更是如此，每年的某個時間段購房者會非常的多，而在其它的某個時間段幾乎沒有多少購買者。在房地產界都會有金九銀十的說法，同時中介的銷售員也會在這個時候拼命的加班聯繫客戶。
買房真的有淡旺季之分嗎?在講什麼時侯買房最划算時小小金融獻給大家看張圖，我們可以結合這個圖的成交量，及這一年生的大事件具體講一下什麼時侯買房最划算。
一、一年成交總體態
上圖是從2017年1月到2018年3月的北京市成交量走勢圖，先說一下總體趨勢，從2016年年底到2017年3月是一個從少到平穩，再到多的一個趨勢，可以看到3月份達到交易頂點，一個月成交25952套，然後在3月17號出了，317新政後，從17年4月到10月成交量一路下跌，但是從十一開始大家如果去市場上實際走過會發現，看房的人多了起來，慢慢從10月到12月成交量基本趨穩。
從1月中旬到2月過年，成交量因為春節又下降;過完十五，到三月底，一個小陽春，這是規律，成交量又上升到2018年3月份成交量為11108套，那麼接下來判斷，北京市基本築底完成，關鍵4，5，月份很關鍵的兩個月，我們預料數據會持平甚上升。
二、買房時間
1、我們從11月開始企穩和往年經驗，及2017年1月，2月，3月，2018年1月，2月，3月可以判斷，在春節前一，兩個月，是一年中成交量最底的時期。
因為這時春節前一，兩個月，很多人會忙著過節，很多人會去換車，買車，中國人喜歡團聚，喜歡有面子，春節太重要了，基本進入春節的那個月，我是不想幹活，就想過節了。
另一個就是房企在春節前兩個月會衝刺一下，完成這一年的目標。
2、再一個時間點，就是，7，8月份。我們中國人有句話叫金九，銀十這期間老百姓會準備房子給孩子冬天結婚用;畢業生工作也基本穩定，有條件的家長也會給孩子準備工作，還有一個就是房企會在這個兩月份推出很多房子，老百姓也會湊金九銀十這兩個月份，所以大家可以趕在高峰前去買房。
3、新樓盤開盤時、清貨時。
中意的新樓盤開盤時一般會有一些優惠，衝這個優惠有時也可以省下一筆錢。之後二期，三期，可能會越賣越貴。開盤前提前找最優惠的渠道，比如找開發商合作的大中介，一般開發商售樓部會公示。
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