很多的服务业都包含有淡季和旺季，对于购房而言更是如此，每年的某个时间段购房者会非常的多，而在其它的某个时间段几乎没有多少购买者。在房地产界都会有金九银十的说法，同时中介的销售员也会在这个时候拼命的加班联系客户。
买房真的有淡旺季之分吗?在讲什么时侯买房最划算时小小金融献给大家看张图，我们可以结合这个图的成交量，及这一年生的大事件具体讲一下什么时侯买房最划算。
一、一年成交总体态
上图是从2017年1月到2018年3月的北京市成交量走势图，先说一下总体趋势，从2016年年底到2017年3月是一个从少到平稳，再到多的一个趋势，可以看到3月份达到交易顶点，一个月成交25952套，然后在3月17号出了，317新政后，从17年4月到10月成交量一路下跌，但是从十一开始大家如果去市场上实际走过会发现，看房的人多了起来，慢慢从10月到12月成交量基本趋稳。
从1月中旬到2月过年，成交量因为春节又下降;过完十五，到三月底，一个小阳春，这是规律，成交量又上升到2018年3月份成交量为11108套，那么接下来判断，北京市基本筑底完成，关键4，5，月份很关键的两个月，我们预料数据会持平甚上升。
二、买房时间
1、我们从11月开始企稳和往年经验，及2017年1月，2月，3月，2018年1月，2月，3月可以判断，在春节前一，两个月，是一年中成交量最底的时期。
因为这时春节前一，两个月，很多人会忙着过节，很多人会去换车，买车，中国人喜欢团聚，喜欢有面子，春节太重要了，基本进入春节的那个月，我是不想干活，就想过节了。
另一个就是房企在春节前两个月会冲刺一下，完成这一年的目标。
2、再一个时间点，就是，7，8月份。我们中国人有句话叫金九，银十这期间老百姓会准备房子给孩子冬天结婚用;毕业生工作也基本稳定，有条件的家长也会给孩子准备工作，还有一个就是房企会在这个两月份推出很多房子，老百姓也会凑金九银十这两个月份，所以大家可以赶在高峰前去买房。
3、新楼盘开盘时、清货时。
中意的新楼盘开盘时一般会有一些优惠，冲这个优惠有时也可以省下一笔钱。之后二期，三期，可能会越卖越贵。开盘前提前找最优惠的渠道，比如找开发商合作的大中介，一般开发商售楼部会公示。
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