根據我愛我家的數據來看，太原6月份的成交量為630套，環比下降15.44%，成交量比上月下降不少。
雖然掛牌價一路走高，穩健上漲，但是成交量自春節後的三月起，就一路減少，3月成交838套，4月成交773套，5月成交744套。
二手房市場的表現，在一定程度也能代表樓市的真實狀況，如果二手房成交的活躍度持續下降，說明整個樓市的火熱程度也有所冷卻。
二手房成交量持續減少，叔認為有幾個原因：
1，二手房掛牌價普遍偏高，導致了二手房成交放緩，目前太原二手房，主城區內非學區老破小，單價在1w1左右，非學區的電梯房單價在1w2左右，而學區房的單價在普遍在1w5左右，個別重點小區的學區房能達到單價2w一平米，面對如此之高的價格，不知道還有多少購房者願意接盤。
雖然掛牌價不等於最後的成交價，但還是具備一定參考意義的。
2，部分二手房房主持觀望態度，目前房價依然保持了一個上漲的趨勢，部分二手房主，此時也不願意選擇出售，想等待房價繼續上漲，以此來獲取更高的溢價，生怕自己早賣，賣虧了。
一小部分二手房房主，並不是真心出售，而是掛出高價，用來測試市場反應，所以這部分房源雖然存在，但是很難成交。
3，對於購房者來說難以選擇，面對偏高的二手房房價，不考慮的學區的購房者，難以接受老舊小區較差的居住環境，對比之後，更願意選擇單價便宜，地段偏遠的一手房。
而對學區房有需求的購房者，則必須面對學區房一房難求的現狀，不是買不起，而是買不到。
二手房市場還表現出了一個特點，就是容易跟隨新房價格一起波動，沒有新房供應的區域，整個二手房市場表現平穩，房東也不會輕易漲價，而新房頻繁開盤的區域，二手房價格也跟隨新房的價格一路上漲，常常會發生房東“坐地起價”的現象。
二手房市場表現如何，叔還繼續留意7月份的二手房交易量的趨勢，如果接下來的幾個月二手房成家量繼續減少，二手房市場萎縮，說明樓市真的不熱了！
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