最近幾天大家都在朋友群瘋傳一則消息就是太原市要在三年內解決有房無證的問題，大家看了簡直激動到不行，連內容都不點開看就直接把這個消息告訴了鄰居，說自己家的房子可以辦理大紅本了！
從上世紀九十年代開始，隨著城市建設的不斷髮展，一些因種種原因導致無法辦證的住宅小區也不斷出現。這些無證的房屋，房屋物權無法得到保障，也無法實現上市交易。因此，"房產何時辦證"也成為市民反映強烈、投訴率較高的難點問題。
為了解決這一難題，我市正在出臺相關規定，因歷史原因造成的無證小區、無證房產的產權證手續辦理已經駛入快車道。
有房無證
"有房無證"煩心多年
據不完全統計，我市有20餘萬戶"有房無證"業主。
市房管局稱，這些無法辦證的房產，主要原因集中在開發商未進行初始登記。依據《物權法》及《房屋登記辦法》規定，房地產開發企業合法建造的房屋，應先行申請辦理房屋所有權初始登記。這需要開發商提交登記申請書、申請人身份證明、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告和其他必要材料。
這些有歷史遺留問題的房屋，大多是由於建設單位違規建設、項目初期建設手續不完善、政策法規的不斷更迭、產權人當年辦證意識不強等，導致上述材料不全，所以無法辦證。這樣的情況還包括一些大型企業建造的宿舍樓，以及大批舊城改造的回遷房。
"有房無證"開始登記
可見，這些歷史遺留的"問題房屋"都患有各種各樣的"疑難雜症"，需要政府各個部門的全方位"會診"。
據瞭解，"有房無證"的問題已經被提上辦理日程，從7月份開始，市不動產登記中心開始受理"有房無證"小區業主的申請登記。
有房無證
8月13日上午，太原市為民服務中心A區202室。在這裡，兩個門前都擠滿了前來登記的市民。
一個門內受理小店區、萬柏林區、晉源區的業主登記；另外一個門內受理杏花嶺區、迎澤區、尖草坪區的業主登記。
從門口貼著的已經登記過的小區名單中看到，僅尖草坪一個區就登記了70多個小區，迎澤區和杏花嶺區的小區數量又是尖草坪區的好幾倍。
為了提高登記效率，門口牆上貼出一則通知：處遺工作開展以來，受到群眾的熱烈擁護，為更好地服務大家，請同一小區業主推選代表統一進行登記，已登記的無需重複登記。並列出了已登記的小區詳單供業主查詢。在工作現場看到，除了工作人員登記外，202室還有一位工作人員專門為市民解答各種問題。
有房無證
"有房無證"有望解決
具體的業務流程分為兩個部分：一部分是五證齊全的小區，一部分是沒有五證的小區；
五證齊全的小區
首輪辦證，由原建設單位提出申請辦理首次登記，首次登記完成後，購房人提出申請，由建設單位配合辦理轉移登記；
如果原建設單位不存在或者不配合，會出臺相關辦理規定和依據，並伴有處罰措施。
五證不全的小區
如果確定是在國有土地上建設的項目，由開發商按照項目建設的時間為標準補齊土地出讓金及其他相關規費，業主可能也需要承擔部分費用，待所有費用補齊後，按照五證齊全小區的流程辦理。
小產權房
在集體土地上建設的小產權項目，不予辦理不動產權證。
有房無證
我市不動產歷史遺留問題力爭在三年內得到解決。
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