說到長沙樓市房價窪地，大部分首先想到的便是望城和星沙，而作為“長沙市外”的星沙片區，也是長期以來被低估的片區。多年之前，居住在星沙的居民還經常以“進城”、“回鄉”來自嘲。不過現在的星沙，早已不再是當年的樓市“醜小鴨”，而是在市場的變化下，搖身變成了購房者特別是剛需族眼中的“香餑餑”。
星沙泛指長沙縣城區，包括了星沙街道、泉塘街道和湘龍等街道，位於長沙市區東北方，與開福區毗鄰。1992年，這裡成立國家級長沙經濟技術開發區；1996年，長沙縣政府自長沙市區潘家坪遷駐於此。
知名企業匯聚
星沙作為長沙東北部的重要城市發展組團，這裡聚集了大批知名企業，如三一、中聯重科、可口可樂等世界知名企業，也有高新技術類企業入駐，現在，在星沙安家的企業達到2400餘家。
據統計，2017年長沙GDP總量實現10535.51億元，同比增長9.0%。長沙縣以1431.09億元位居第二，僅次於雨花區。在增速表現上，長沙縣GDP增速最高，為11.3%。生產總值是衡量一個區域發展的重要標準，而星沙片區作為長沙縣中心城區，其發展及建設更快更好。
多重交通加速
以前的星沙，給人的印象就是遠離市區，來回一趟都需要花不少時間。而現在，隨著星沙出行方式越來越多樣化，星沙離市區的“距離”也越來越近。
2015年10月，萬家麗路高架橋通車，南北橫跨長沙雨花區、芙蓉區、開福區，最後抵達星沙，最快20分鐘可走完全程，為星沙市民提供了去往長沙市南段最便捷的一條出行通道。2017年12月，星沙聯絡線全線通車，從星沙城區到河西只需十多分鐘便可到達。
星沙聯絡線
地鐵是現代城市居民最重要的出行方式，星沙片區目前正在建設的地鐵為2條，地鐵3號線直達星沙街道，地鐵5號線可達湘龍街道。以後去市區上班，不用轉車，坐地鐵可直達。
另外，正在建設中的長沙首條BRT快速公交也可直達星沙片區。
配套逐漸醇熟
快速發展的星沙片區吸引了越來越多的人口，片區內的配套資源也越來越完善。易初蓮花、華潤萬象匯、通程廣場等商超早已經開業，2017年下半年又新增長沙新城吾悅廣場、保利廣場等，這些商業配套為星沙居民帶來了休閒、娛樂的好去處。
在教育方面，星沙有松雅湖小學、松雅湖中學、星沙中學、實驗中學等優質學校，位於萬家麗北路的湖師大附中星沙學校、星沙街道百熙二小正在緊張有序地的建設中。
百熙二小
星沙的生態環境也很不錯，水系眾多，有瀏陽河、撈刀河、松雅湖。其中松雅湖約6000畝，為星沙居民提供了集休閒、娛樂、健身的好去處，也具備了防洪調蓄、改善城市生態環境等功能。
樓市：捂盤惜售嚴重
星沙作為年輕的片區，區域內在建的樓盤較多，也吸引了各大品牌開發商的進駐，保利、碧桂園、華潤等房企在此佈局，為星沙帶來了多個品質社區。
2018年6月，長沙全力打擊捂盤惜售、抬價炒作等違法違規行為，全力維護房地產市場秩序確保健康平穩發展。在相關部門的強力整治下，長沙市區不少“多年未開盤”的樓盤開始有了動靜，但是星沙樓市市場仍顯冷清，保利香檳國際、築夢星園、湖湘奧林匹克花園、星雅美辰等項目均有一年以上都未開過盤。
星沙片區發展迅速，片區內品質樓盤也不少，加上相對較低的房價，這裡確實是剛需購房者的好選擇。但是，星沙幾乎無房可賣的現狀，也將不少想要置業星沙的購房者拒之門外。下半年的星沙樓市將如何走？鳳凰網房產將持續關注。
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