如今步入七月，關於2018上半年長春樓市的各類分析報告相繼出爐，根據各機構的統計數據，上半年全國樓市整體依舊以嚴控為主，樓市價格得到有效抑制。此外，關係到地區樓市價格的另外一個重要因素——人才落戶政策，也開始對樓市產生一定的影響。而長春市作為二線城市，樓市現狀已經在這方面有所體現。
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根據介紹，上半年以來，全國已經有70多個城市先後出臺樓市調控措施，並且呈現從一二線城市向下沉澱的態勢。與此同時，也有超過60個城市紛紛出臺了相應的人才落戶政策，通過一系列購房、租房補貼來吸引人才進駐，同時側面完善樓市供應體系。可以預判的是，未來的下半年時間，樓市鬆綁的可能性依然很低，而人才落戶即將成為樓市發展的重要因素之一，為了更好的留下人才，各大城市即將要對就業安置、住房供應等問題，開展新一輪的角力。
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所以，在這樣的大環境下，包括長春這樣的二線城市，樓市價格大概率繼續保持穩定，同時依舊會以去庫存作為市場主題。因此，房企們繼續在長春拿地開發的熱情可能會削減，整體的樓市開發增速即將放緩。
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與新房銷售有所不同的是，住房租賃市場可能會迎來新的發展，受到政策利好的影響，未來像長春這樣的二線城市出租房源的供應量可能會繼續加大，再加上各地紛紛推出的租賃住宅供應計劃，長租公寓很可能會成為人們滿足住房需求的新形式。而從租房需求來看，整個2018年上半年，全國各大重點城市租房需求量均有明顯上漲，最高漲幅甚至超過了70%，這也許會成為整個樓市發展的新趨勢。
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尤其是如今步入暑假，受畢業季影響，房屋租賃市場迎來了市場高峰，再加上如今年輕人對居住環境的需求不斷上漲，規範化的長租公寓將會受到追捧。而通過58同城等信息平臺所觀察到的信息來看，如今公寓式住房確實有了一定的發展，可見隨著時代的變遷，人們對住房的需求也在發生變化。
總之，上半年長春樓市算得上是度過了波瀾不驚的6個月，在接下來的半年中，長春樓市是否會產生令人意外的發展，可能需要我們繼續觀察一下。但是總體來說，還是希望每一位生活在長春的人，都能夠早日解決自己的住房問題
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