楼市就像现在的“网红店”。去年的爆款，可能今年就面临倒闭。其中，郑州、厦门、合肥乃至南京，都是去年的网红店，今年上半年却成为了烫手的“山芋”。
尤其是郑州，去年那边的住宅几乎是一地难求。现在，却是“一地鸡毛”。由于热度仅仅只能维持一到两年，所以除了少数的一线和部分核心二线城市，在其他任何城市买了房就得赶快卖，否则绝对砸手上。
越来越多的信号显示，目前的三四线城市已经是强弩之末，或成为下一个“燕郊”。诸多专家预言房价迎来下跌、甚至是暴跌都在情理之中，炒房投资客如不及时悬崖勒马，都将付出惨痛代价。
经济学家钟伟说，三四线城市是没有未来的。很多人把在一二线城市投资的逻辑套用在三四线城市是错误的，在三四线买房真的不具备投资价值，这一轮后发补涨的房价，很快将随着大潮的退去而搁浅破灭。
1、棚改被“泼灭”
能通过棚改进入三四线的热钱，要逐渐减少了，这是对于三四线楼市最大的利空。
2、“虹吸效应”加剧
三四线城市多年来人口一直是净流出的，安徽、河南等人口大省之下的三四线城市人口流出量更是领先全国。一线城市的虹吸效应、二线城市的抢人大战作用下，这些人才只会从三四线城市流入到更高级别的城市去。
3、购房需求已经被透支殆尽
房子该买的早就买过了，没买的想买也不会傻到在这个时节进场，答案非常清晰，现在三四线城市房价绝对是历史最高点，还要充当炒房投资客的接盘侠，所以谁都不傻，不用说也知道现在炒房客想找人接盘太难了。
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