三四线楼市最惨时候即将到来?专家:现在应该立刻抛售房产

三四线楼市最惨时候即将到来?专家:现在应该立刻抛售房产

楼市就像现在的“网红店”。去年的爆款,可能今年就面临倒闭。其中,郑州、厦门、合肥乃至南京,都是去年的网红店,今年上半年却成为了烫手的“山芋”。

尤其是郑州,去年那边的住宅几乎是一地难求。现在,却是“一地鸡毛”。由于热度仅仅只能维持一到两年,所以除了少数的一线和部分核心二线城市,在其他任何城市买了房就得赶快卖,否则绝对砸手上。

三四线楼市最惨时候即将到来?专家:现在应该立刻抛售房产

越来越多的信号显示,目前的三四线城市已经是强弩之末,或成为下一个“燕郊”。诸多专家预言房价迎来下跌、甚至是暴跌都在情理之中,炒房投资客如不及时悬崖勒马,都将付出惨痛代价。

经济学家钟伟说,三四线城市是没有未来的。很多人把在一二线城市投资的逻辑套用在三四线城市是错误的,在三四线买房真的不具备投资价值,这一轮后发补涨的房价,很快将随着大潮的退去而搁浅破灭。

三四线楼市最惨时候即将到来?专家:现在应该立刻抛售房产

1、棚改被“泼灭”

能通过棚改进入三四线的热钱,要逐渐减少了,这是对于三四线楼市最大的利空。

2、“虹吸效应”加剧

三四线城市多年来人口一直是净流出的,安徽、河南等人口大省之下的三四线城市人口流出量更是领先全国。一线城市的虹吸效应、二线城市的抢人大战作用下,这些人才只会从三四线城市流入到更高级别的城市去。

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3、购房需求已经被透支殆尽

房子该买的早就买过了,没买的想买也不会傻到在这个时节进场,答案非常清晰,现在三四线城市房价绝对是历史最高点,还要充当炒房投资客的接盘侠,所以谁都不傻,不用说也知道现在炒房客想找人接盘太难了。


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