樓市就像現在的“網紅店”。去年的爆款，可能今年就面臨倒閉。其中，鄭州、廈門、合肥乃至南京，都是去年的網紅店，今年上半年卻成為了燙手的“山芋”。
尤其是鄭州，去年那邊的住宅幾乎是一地難求。現在，卻是“一地雞毛”。由於熱度僅僅只能維持一到兩年，所以除了少數的一線和部分核心二線城市，在其他任何城市買了房就得趕快賣，否則絕對砸手上。
越來越多的信號顯示，目前的三四線城市已經是強弩之末，或成為下一個“燕郊”。諸多專家預言房價迎來下跌、甚至是暴跌都在情理之中，炒房投資客如不及時懸崖勒馬，都將付出慘痛代價。
經濟學家鍾偉說，三四線城市是沒有未來的。很多人把在一二線城市投資的邏輯套用在三四線城市是錯誤的，在三四線買房真的不具備投資價值，這一輪後發補漲的房價，很快將隨著大潮的退去而擱淺破滅。
1、棚改被“潑滅”
能通過棚改進入三四線的熱錢，要逐漸減少了，這是對於三四線樓市最大的利空。
2、“虹吸效應”加劇
三四線城市多年來人口一直是淨流出的，安徽、河南等人口大省之下的三四線城市人口流出量更是領先全國。一線城市的虹吸效應、二線城市的搶人大戰作用下，這些人才只會從三四線城市流入到更高級別的城市去。
3、購房需求已經被透支殆盡
房子該買的早就買過了，沒買的想買也不會傻到在這個時節進場，答案非常清晰，現在三四線城市房價絕對是歷史最高點，還要充當炒房投資客的接盤俠，所以誰都不傻，不用說也知道現在炒房客想找人接盤太難了。
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