2018年5月份，上海新房住宅成交行情新鲜出炉。全市364个新盘供成交4346套，与4月份的成交量相比，下降60%左右。4月份成交了将近10000套。
与以往的行情类似，高中低房价都有，高的每平方米超过10万，最高达到17万；低的每平方米不到2万，最低的9000出头。（详细数据附后）
在上海，不是说房价越低成交越多。而是两头少，中间多。10万以上的楼盘，户型大、总价多，买得起的家庭少；2万以下的楼盘，位置偏、房源少，销量也低。单价在4万元/平方米的房源最受市场欢迎，成交量也最大。
具体来看，23个项目成交均价超过10万元每平方米。公开资料显示，合生东郊别墅为上海5月份成交价格冠军，为166641元/平方米。不过，仅仅成交了1套。
事实上，在单价10万+的楼盘中，成交量普遍为个位数。信达泰禾上海院子、融创滨江壹号院、翠湖天地隽荟都三个项目成交稍多，分别为68套、42套、21套；其余20个楼盘，1个成交5套，19个项目成交在4套以下。
5月份，有49个项目成交均价在2万元以下。房价虽然低，但成交也有限，主要原因是，供应不足。这些项目均是尾盘销售，并无新增房源。其中，新华上湖院、毕加索花园小镇、华纺和成未来派、云帆苑成交套数为两位数，分别为44套、18套、17套、11套，其余45个中有44个项目成交量在3套以下。
据监测，5月份，上海市约有10个新盘项目新增房源上市，其中新增最多的项目是申能凯利·海华府，新上市538套住宅，最少的是御品园林，新上市75套。详情如下表：
值得一提的是，5月份，上海市有成交364个楼盘中，成交均价中位数为40000元/平方米。
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