2018年5月份，上海新房住宅成交行情新鮮出爐。全市364個新盤供成交4346套，與4月份的成交量相比，下降60%左右。4月份成交了將近10000套。
與以往的行情類似，高中低房價都有，高的每平方米超過10萬，最高達到17萬；低的每平方米不到2萬，最低的9000出頭。（詳細數據附後）
在上海，不是說房價越低成交越多。而是兩頭少，中間多。10萬以上的樓盤，戶型大、總價多，買得起的家庭少；2萬以下的樓盤，位置偏、房源少，銷量也低。單價在4萬元/平方米的房源最受市場歡迎，成交量也最大。
具體來看，23個項目成交均價超過10萬元每平方米。公開資料顯示，合生東郊別墅為上海5月份成交價格冠軍，為166641元/平方米。不過，僅僅成交了1套。
事實上，在單價10萬+的樓盤中，成交量普遍為個位數。信達泰禾上海院子、融創濱江壹號院、翠湖天地雋薈都三個項目成交稍多，分別為68套、42套、21套；其餘20個樓盤，1個成交5套，19個項目成交在4套以下。
5月份，有49個項目成交均價在2萬元以下。房價雖然低，但成交也有限，主要原因是，供應不足。這些項目均是尾盤銷售，並無新增房源。其中，新華上湖院、畢加索花園小鎮、華紡和成未來派、雲帆苑成交套數為兩位數，分別為44套、18套、17套、11套，其餘45箇中有44個項目成交量在3套以下。
據監測，5月份，上海市約有10個新盤項目新增房源上市，其中新增最多的項目是申能凱利·海華府，新上市538套住宅，最少的是御品園林，新上市75套。詳情如下表：
值得一提的是，5月份，上海市有成交364個樓盤中，成交均價中位數為40000元/平方米。
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