德陽某老小區爲安電梯爭議多 鄰居友誼之船說翻就翻

6月初的時候,德陽中心城區既有住宅電梯增設實施辦法(試行)。

德陽某老小區為安電梯爭議多 鄰居友誼之船說翻就翻

雖然可能很多人連文件都沒仔細整醒火,但是已經有老小區都在進行前期工作了,然而,進展得並不如想象中那麼美麗。據我們萬能的網友爆料,他們小區是一個6+1的多層小區,6樓是躍層戶型。在德陽市出臺中心城區既有住宅電梯增設實施辦法(試行)後不久,就有業主開始蒐集意見,首先,物業倒是很貼心的出了一個溫馨提示:

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這家物業公司的也算是很熱心的了,不過他們卻並不能起決定性作用。雖然一口一個親們讓人恍然以為這家物業公司是x寶客服出身,因為安不安、咋個安,都是要業主說了算。

業委會也是非常熱心的就開始徵求大家的意見了,一艘鄰居友誼的小船起航了

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哦豁,鄰居友誼的小船還沒駛入旌湖就已經翻船。

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然後就沒有然後了,爆料網友表示現在他們小區對於增設電梯正在推進中,還沒有最終的結果。

其實,這也不能怪是鄰居之間的友情太過塑料,畢竟安裝電梯需要牽扯的環節非常多,與每家每戶的利益息息相關,都是要拿來說事的,自然都會考慮得更多。

雖然在德陽試行政策才出臺,但從全國來看,老小區裝電梯已經是非常熱門的話題了。為了給大家一些信心,我們來看點成功的案例,不僅安的電梯方式多樣,費用的配比也是多種多樣,比如這些小區已經開起了鄰居之間友誼的巨輪帶著電梯航行到遠方:

2014年4月,杭州曙光路附近的仁壽山小區17/18幢,安裝了觀光式電梯,結構為外掛式。

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2014年12月16日,國內普通居民住宅區首部“座椅式”電梯落戶上海市靜安三和小區。

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2016年12月15日晚,廣州市首臺快科微梯在越秀南路179號一小區順利吊裝成功,這款新型電梯不但工期短,還可以租賃使用,誰用就誰付錢租。電梯的佔地面積不到傳統電梯的四分之一,現場吊裝僅需數個小時。這種電梯還提供了租賃和購買兩種服務模式。一次性買斷微梯15年使用權:最低只要2萬元,最高也只需要6.9萬元。業主還可以按需求時間交納微梯租賃使用費:每月租用的費用最低150元,最高的只有850元。

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2017年2月28日,北下關大柳樹5號院6單元,成為了北京市區老舊住宅中第一個成功開始加裝電梯的單元。電梯屬於租賃性質,前期安裝費用由相關公司出資,住戶按月交納費用。這樣一來,平均每月每戶收費額為190元,其中二層住戶為72元/戶月,頂層住戶為328元/戶月。

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幸福的家庭都是相似,成功安電梯的原因都是差不多的,那就是業主都覺得可以安,那就安得成。反觀這些已經在業主群裡就翻船的,失敗原因則是不盡相同,除了最根本的利益出發點不同之外,業主們認為詳細的原因也有這些:

1、對電梯經過的住戶採光、通風、隱私、安全性會產生一定的影響;

2、電梯運行的噪音汙染;電梯連廊造成的安全隱患,小偷可能順著連廊鑽進家中。

3、透明電梯在乘坐中可以看到他家內部的情況,不利於保護隱私;

4、對於多層來說,3、4樓是最好的樓層,但裝了電梯之後5、6樓變得更升值,低樓層房屋被貶值。

5、無理由反對,反正就是不得行。

其實在政策上來看,政府部門對於老小區安電梯是大力支持的,各個城市也有相關的補貼。2015年10月,住建部、財政部下發通知,發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中的作用。沒有電梯的老舊住宅,經過三分之二業主同意,可以使用維修資金加裝電梯。如果發生電梯故障、消防設施故障等危及房屋使用和人身財產安全的緊急情況,可不經業主“雙三分之二”表決,直接申請使用維修資金。

但是就算政策支持、財政補貼,部分業主一腔熱血,從全國情況來看,老小區安電梯都也還是在磕磕絆絆中前進,最後沒安成的還是大多數。德陽試行的政策才剛剛出臺,未來又有好多個老小區可以成功安上電梯?恐怕道阻,且遠。


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