之前很多對限競房有意向的朋友，曾不止一次在群裡以及直播間詢問即將入市的限價房的信息，幫主也曾承諾會盡快為大家整理出來。今天是兌現承諾的時候了，未來3個月內會有哪些限競房項目入市，購買限競房有需要注意哪些問題，且聽幫主一一解答。
截止到發稿前，北京限競房土地已經供應66宗，這66宗土地有32宗已經公佈案名，除2宗全自持項目外，剩餘30宗分別為：
雖然這些項目案名已經對外公佈，但並非所有項目都能在短期內入市，想要在未來2-3個月內入市，一個關鍵因素是看項目是否已經取得了施工許可證。
截止發稿前取得施工許可證的共16個項目，其中包括一宗迄今為止尚未公佈案名的地塊。這16個項目有5個已經開盤，如果說未來2-3個月有限競房項目入市，那麼肯定在剩下的這11個項目裡。
購房者可以根據自己實際情況挑選適合自己的房源，但是在購買這些限競房過程中需要注意這幾個問題：
1、首選限價5萬以上的項目。5萬以上的項目無論是交通配套還是區域都不錯，5萬以下除非剛需自住，否則需要謹慎。
2、永定府、佑安府屬於這批限競房裡拔尖的，只要不轉共，絕對會被瘋搶。夠的上的購房者都可以試一試，但也不要把雞蛋放在一個籃子裡。與此同時，海淀、豐臺西鐵營區域的項目也值得一試。
3、房山良鄉、青龍湖，昌平北七家，大興區域限競房項目供應很多，如果不是區域內很拔尖的項目，購房者就不用急著出手，不妨多比較多看一看，不用著急出手。
最後，附已經取得施工許可證的這11個項目信息：
碧桂園琅輝
地址：密雲區新北路與檀西路交匯處
價格：21144元/平米
周邊配套：距離京沈高鐵密雲站距離約1.5公里 ，周邊有京密路、大廠高速、新南路等城市主幹道；奧特萊斯、國泰商場；密虹公園、全民體育公園；密雲區第五中學、密雲區第四小學。
戶型：71-94㎡兩到三居
亮點：總價低，適合密雲工作、居住的置業者。
萬科七橡墅
地址：北京市房山區燕房線周口店鎮站北800米
價格：2.2萬/平米
周邊配套：距離燕房線支線周口店站僅800米，可換乘房山線；項目位於北京西部生態涵養帶，緊鄰國家溼地公園、上方山森林公園、牛口峪溼地公園等多處國家級景點；近距離有房山城關核心商圈。
戶型：90㎡三居；130㎡四居
亮點：萬科品牌；低總價，200萬臨鐵新房。
翡翠西湖
地址：北京市豐臺區泉湖西路與山湖路交匯處
價格：41230元/平米
周邊配套：醫院有王佐鎮中心醫院；休閒娛樂包括京輝高爾夫、金瀧湖高爾夫、南宮溫泉水世界；青龍湖公園、雲崗森林公園、千靈山風景區。
戶型：90平方米三居
亮點：首期產品90㎡觀景洋房，小區背靠千靈山，西面是青龍湖，純天然“微氣候圈”。
和棠瑞著
地址：北京平谷金海湖景區壩前廣場西側500米
價格：25515元/平米
周邊配套：項目周邊有規劃中的輕軌S3支線金海湖站，可直達北京南站，還有京平高速、平薊路、順平路等城市主幹路；項目緊鄰國家4A級景區金海湖，生態環境優越；金海湖將作為2020年世界休閒大會的主會場面世，將會帶來一些商業配套。
戶型：疊拼、獨棟合院
亮點：臨湖而居，自然環境優美，比較適合養老居住。
北京嶺秀
地址：北京市平谷區夏各莊新城
價格：26014元/平米
周邊配套：距離津薊高速比較近；周邊自然環境很好，靠近小嶺峪。
戶型：220㎡三居、260㎡四居
亮點：容積率只有1.1，屬於純別墅社區。
金地悅風華
地址：大興廣陽大街與春和路交口西南
價格：55016元/平米
周邊配套：距離大興線高米店北約2公里，緊鄰南五環、京開高速；周邊有西紅門薈聚購物中心、槐房萬達廣場、綠地繽紛城等商業配套；還有北京大學第一醫院大興南院區和廣安門中醫院南區這兩家三甲醫院；距離景山學校大興實驗學校750米；周邊還有濱河公園、高米店公園等；離南苑機場比較近。
戶型：89-134㎡三居、138㎡四居
亮點：離市區近，各方面配套都比較完善。
佑安府
地址：西南二環右安門外西鐵營萬達廣場東側
價格：79475元/平方米
周邊配套：軌道交通有14號線西鐵營站，還有二環、三環、京開高速等城市主幹道；項目與西鐵營萬達廣場僅一街之隔，麗澤商圈、金融街商圈高端商業體林立；五公里範圍內有天壇醫院、友誼醫院等七家三甲醫院；社區毗鄰遼金中都皇家水系中心涼水河，周邊有陶然亭公園、北京大觀園等。
戶型：90㎡兩居
亮點：二環地段優越，地鐵便利；二三環的房子單價都是12萬+，有價格優勢。
華潤理想國
地址：昌平北七家鎮立湯路與北清路交叉點向東800米北清路南側
價格：49520元/平米
周邊配套：南側距離5號線天通苑北站約3公里，北側有北清路，西側有立湯路直達五環；離未來科學城和TBD北京科技商務區都比較近；醫療方面有王府中西醫結合醫院；還有龍德廣場等商業配套；臨近溫榆河濱水公園。
戶型：90㎡三居，120㎡三居，140㎡四居
亮點：一是地處北5.5環沿線，位置上屬於城市市區；二是總價低，500萬新盤。
首開萬科龍湖東方華美聯合體地塊
項目信息：暫無
萬和斐麗
地址：北京市大興區瀛海鎮黃亦路、京福路交叉口西南400米
價格：52449元/平米
周邊配套：軌道交通有8號線和規劃中的S6號線；緊鄰舊宮生活圈、亦莊生活圈兩大生活圈，有規劃中的中海保利商業、國瑞商業等購物中心；周邊還有亞洲最大的城市溼地公園——南海子公園。
戶型：60-90㎡一至三居
亮點：亦莊剛需產品比較稀缺；300萬起的總價，在五環邊上都很難尋。
和悅華錦
地址：大興亦莊博興八路與興海一街交叉口西南側
價格：52695元/平米
周邊配套：距離亦莊線榮昌東街站4.5公里；一街之隔是人大附中，劃片可能性很大；西北側3公里是南海子公園，另外南側和西側也都規劃了公園。
戶型：90㎡三居、130㎡四居
亮點：容積率為1.8，是亦莊目前在售項目裡容積率最低的；小區對面是人大附；價格優勢明顯，480萬三居在亦莊很難找了。
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