上週（6.11-6.17日）因濟南住宅與房地產信息網網站故障，網籤數據暫時無法獲取，因此上週濟南商品房網籤成交數量暫未可知。
供應：高端盤集中開盤 去化良好
關注一下上週的供應情況，據統計，上週濟南共四個項目開盤加推，包括3個住宅項目以及1個商住項目，大約418套房源入市，新增住宅供應398套，供應量環比上週下降44.3%。
上週開盤的三個住宅項目，包括兩個純新盤，濟南CBD龍湖天璞以及歷城唐冶片區玖唐府均為新盤首開。
龍湖天璞首開232套房源，面積113㎡、127㎡、146㎡、169㎡，全部為帶裝修房源，11F洋房一口價29990元/㎡，17F及25F高層一口價28990元/㎡，開盤當天去化大約90%。
玖唐府首開142套房源，面積129㎡、146㎡，同樣是精裝修房源，18層住宅，一口價18000元/㎡，開盤當天去化大約85%。
另外上週工業北路萬科海右府別墅項目再次加推，24套別墅，包括194㎡下疊別墅以及225㎡上疊別墅，單價在640萬-750萬/套，該項目前幾次加推，別墅去化率也均在90%以上。
從上週開盤加推的情況來看，濟南去年下半年的土拍高價地塊住宅開始陸續上市，CBD核心住宅接近3萬/㎡，而唐冶精裝修小高層站上18000元/㎡的高價，針對剛需的毛坯限價房數量越來越少。
因網站故障原因，上週的預售審批情況也暫時無法獲知，不過根據統計，中新國際城、中康綠城百合花園、濟水別苑等項目將於近期開盤，購房者可以關注下。
土地：7宗地掛牌 住宅樓面底價近萬元
上週濟南再次掛出7宗土地，包括4宗居住用地、2宗商服用地以及1宗批發零售用地，總面積大約23.5萬㎡。
值得注意的是，4宗居住用地中，有3宗地起始樓面價接近萬元每平。位於北園大街以南、津浦鐵路西側的一宗居住用地，樓面底價9499.7元/㎡，該地塊地處濟南老城區，臨近濟濼路、北園高架等，地塊周邊配套成熟，周邊在售的新房項目較少。
大有恆紡織市場地塊位置圖
另外雪山片區飛躍大道以南、韓倉河以東的兩宗居住用地，起始樓面價也分別達到了9374.9元/㎡和9987.9元/㎡，而就在去年年底（2017年12月22日）韓倉河東一宗居住用地成交樓面價為8676.7元/㎡，彼時起始樓面價僅5206.1元/㎡。
此次掛牌的7宗土地將在7月上旬迎來成交，我們也將繼續關注。
房價：5月濟南新建商品住宅價格環比上漲0.4%
上週五（6月15日），國家統計局公佈5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，5月濟南新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅較上月擴大0.3個百分點。同比漲幅繼續回落，同比上漲0.5%，相比上月回落0.1個百分點。
這是繼2月份濟南新建商品住宅銷售價格出現環比下跌後，連續第三個月環比上漲，並且漲幅達到了三個月最高。隨著CBD、漢峪、二環南等片區高端住宅上市，濟南房價或有進一步上漲的趨勢。
閱讀更多 濟南安居客 的文章
