曾几何时，大家对梅龙湖几乎没有印象，淳化在南京人的眼中跟禄口一样，不过是江宁的一个偏远板块罢了。江宁尚且还是“大农村”，又有谁去关心淳化的发展呢？
谁曾想，经过了短短几年的发展，江宁早已不可同日而语。曾经无人问津的九龙湖、淳化、禄口新城等板块也成了一房难求的热门区域之一。
▲ 梅龙湖板块
其中，梅龙湖板块作为江宁比较新兴的一个板块，不鸣则已、一鸣惊人，凭借着区域内两家均价2万4左右的新盘，强行进入大家的视野。伴随着高房价而来的，是市场争议之声不断。这个板块究竟如何，市场表现怎样，也成了大家热议的焦点。
品牌房企心头爱
说起梅龙湖板块的崛起，就不得不追溯到2016年11月17日的那场土拍，区域内的G67和G71地块相继经过二十多轮的竞拍，分别被万科和禹洲拿下，楼面价破万。
这是淳化的第一次闪亮登场。两大品牌房企的加持，使得人们猛然意识到，原来南京还有这样的一个板块。
2017年，淳化成为江宁重点打造的板块，各种优质城市资源、规划落地，更多的开发商们开始关注到这个优质板块，淳化热度空前，在土拍市场上的表现尤其明显。
先是G05地块经过75轮竞拍被保利以总价8.05亿摇号拿下，楼面价21612元/平米（淳化目前最高地块）；随后G21地块同样受到多家房企争抢，经过了66轮竞拍被金地以22.2亿元总价夺得，楼面价同样不低。
▲ 淳化地块分布图
至此，板块内汇聚了万科、和昌、保利、金地等多家品牌房企。“拓荒”都能有如此阵容，可见淳化这片土地对开发商的吸引力之强。
如今，万科、弘阳项目相继入市，贝壳湾公开在即、地王保利也蓄势待发。淳化的发展，在最开始就跨越了城市发展的初始阶段，起点非常之高。
热销楼盘常霸屏
在这样一个高起点的板块中发展，市场认可度成了开发商需要关注的焦点。而万科凭借其对新区的发展的战略眼光，一直有着“城市开拓者”的美誉。这一次在淳化，也同样如此。
眼下，2018年过半载，各房企和楼盘的销售成绩单也一一公开，淳化市场的表现自然也一目了然。板块内的万科和昌金域东方，已经连续多个月都位列江宁新房交易量的前5名。
而根据克而瑞最新数据显示，万科和昌金域东方凭着上半年销售金额11.03亿元，成为江宁单盘销售排行榜的销冠。上半年共计成交房源504套，成交面积48085平方米，成交均价22936元/平米，成为大江宁表现最亮眼的项目。
▲ 万科和昌金域东方效果图
此外，从榜单中我们也可以看出，不仅是金域东方，万科在东山的金域国际同样表现不俗。上半年凭着5.16亿元的销售金额位列江宁单盘销售排行榜第8。
规划利好缺一不可
万科和昌金域东方用一记漂亮的成绩单，向大家展现了淳化的市场认可度。群众的眼睛是雪亮的，这么多人选择斥资百万在此买房，正是看中了淳化的发展潜力。
板块作为江宁发展的东大门，地处东山新城规划区及江宁产业创新带的中心位置，上连主城，下连湖熟，占尽青龙山、科学园、大学城三大板块的所有优势，不同程度享受到各个板块的醇熟配套。
▲ 梅龙湖板块
根据《南京市江宁区淳化街道（淳化新市镇、土桥新市镇）总体规划》显示，板块内多达113万方的商业综合体，建成后，将会和相邻的东山商圈、百家湖商圈形成“三足鼎立”的形式，增强整个江宁的商业活力。
在教育方面，淳化现有2所幼儿园、1所小学、1所中学，而政府在此基础上又预留了7块教育用地，未来将投入6700万再打造4所幼儿园、2所小学、1所中学，覆盖12年全年龄教育。其中，在金域东方项目周边会规划建设一所中英双语教学国际化学校，一站解决教育烦恼。
▲ 国际学校效果图
还将加强板块的医疗服务体系，分别是社区医疗服务中心和学院式养老社区。其中社区医疗服务中心占地1.5万方，未来设置专属护士及护工负责制，将极大地满足周边市民的医疗需求；而学院式养老社区是作为重点项目打造的，整体占地8.6万方，将配建颐养学院、老年大学、老年公寓、老年护理等。
值得一提的是，板块内还引进了一个大项目。2017年6月，中交投资与中交基金、中交公规院、中交一公局、中交一航局、中交三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88.2亿元。
▲ PPP项目效果图
该项目将充分挖掘江宁文化特色，再现江宁悠久的历史文化载体，进一步提升城镇人口承载力，改善当地群众的生活环境。5年后在中交开发后，梅龙湖板块的基建配套、人民的生活环境或将发生巨大变化。
少量精装美宅有漏可捡
那么，这么优秀的板块，现在还有房可买嘛？房掌柜了解到板块内的万科和昌金域东方还有少量精装房源在售，作为梅龙湖板块的拓荒者，金域东方自开盘以来就备受买房人的青睐，这一点，从其上半年江宁销冠的地位也可窥一斑。
▲ 万科和昌金域东方效果图
万科和昌金域东方为万科金域系产品，为南京有居住需求的客群量身定制，覆盖刚需到改善客群。项目通过全龄活动景观系统的规划建设，为业主呈现斑斓的生活环境。
项目目前还有少量房源在售，户型面积分别为90㎡、110㎡、115㎡和128㎡。现在认筹还有价值3000元的小米大礼包赠送哦~
附项目户型图如下：
90㎡户型图↓↓↓
110㎡户型图↓↓↓
115㎡户型图↓↓↓
128㎡户型图↓↓↓
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